《阜阳单身公寓》买房投资篇2021~有人认为阜阳房价继续上涨，也有人认为安徽房价稍微下跌。小编的观点很显然的，就是认为安徽的房价会上涨。但是，不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半，这根本就不现实。限购限贷政策的影响，可以购买阜阳的养老公寓，那么，阜阳loft公寓新房有哪些？我们先来了解阜阳复式公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、阜阳单身公寓优势和不足
阜阳公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。那么，安徽公寓优势不足有哪些？
公寓优势：
1、由于阜阳公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;
2、阜阳公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3、在政策方面，在阜阳购买普通的商品房是有限购措施的，但阜阳公寓就不受限购约束。
阜阳酒店式公寓的缺点：
1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然阜阳酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。
2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。
理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。阜阳公寓买那里好？
二、阜阳养老公寓的投资风险
阜阳公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来阜阳投资的人群。接下来，我们来看看阜阳公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的阜阳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于阜阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：阜阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
阜阳商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：阜阳公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
三、安徽房价爆涨是真是假？
安徽一年四季的温度都是比较稳定的，并且安徽的城市大多数都是靠近海边的，所以有不少的人都选择去阜阳买房居住或者是买房投资，但是目前想要在安徽买房，首先就应该了解清楚安徽的限购政策，那么，安徽房价爆涨是真是假？
1、未来安徽房地产将去投机化，安徽房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。虽然说如今的房价一直上涨，但是也还是有回调的机会，其实大家也看到了，最近几个月房价上涨的脚步还是放慢了一些，但是上涨的趋势还是在的。
2、阜阳房价会不会降？有小伙伴想知道阜阳的房价预测情况，毕竟是自己生活和工作的城市。阜阳的利好政策不断实施，当地的生活水平越来越好了，不管是本地土著还是外来务工者买房的想法只会多不会少，因此阜阳房价还是会比较稳。这点毋庸置疑。
3、阜阳买房子肯定是大家都想要做的事情，但是现在的阜阳房价却也不是人人都可以承受的，所以对于想要购买房屋的人来说，肯定最关心的事情就是阜阳房价了，尤其是房子的房价是否会上涨下降的事情。
小编结语： 许多专家喜欢拿着国内房价和国外的对比，判断阜阳房价的走势，然而我国土地制度却是和国外完全不同的。阜阳房价的上涨和下跌一般都是比较稳定的，不会一下子出现暴涨或者暴跌的现象，购房者要注意。阜阳酒店式公寓优缺点及阜阳酒店式公寓投资风险。安徽房价爆涨是真是假？供大家参考。。。
