广东loft公寓有哪些？阳江单身公寓优势和不足分析！阳江房地产抑制投机性需求，让住房回归居住功能，稳定房价非常重要。阳江房价稳定，不大起大落，就不会发生金融危机。现在限购限贷限售等从严的调控手段，也是为了促进房地产平稳健康发展，防范房地产泡沫。不少分不清公寓和住宅的区别，那么，阳江酒店式公寓房子有哪些？我们先来了解阳江单身公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、阳江酒店式公寓利与弊
阳江公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。那么，阳江loft公寓优缺点有哪些？
广东公寓优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，阳江公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。阳江公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。
3、阳江公寓不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
阳江小户型公寓有哪些缺点？
1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。
2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。
3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。
在阳江看房买房要注意选定目标，实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，广东公寓买那里好？
二、阳江复式公寓的投资风险
阳江酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“投资”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和投资者争相入手。接下来，我们来看看阳江公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的阳江小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于阳江酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：阳江多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
阳江商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购阳江公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买阳江公寓前最好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。
三、广东房产升值潜力怎么样？
有人认为广东房价继续上涨，也有人认为广东房价稍微下跌。小编的观点很显然的，就是认为广东的房价会上涨。但是，不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半，这根本就不现实。那么，广东房产升值潜力怎么样？
1、广东房价多少钱？以前在阳江买房确实是“一本万利”的“躺赚型”投资。其实对于买房升值，很多人也有直观感受。买过房的人，是一年一年看着自己手里的房子在上涨升值，虽然是纸面财富，但难掩内心的喜悦；没买房的人，也是眼睁睁看着自己手里的钞票能够购买的面积在一年一年缩小，从淡定到焦虑，再到无助、失望。
2、广东新房升值空间：阳江租房无论讲得再好，中国人无疑只会认为是为房东去打工的。而阳江买房是对自己的一个投资。就以房贷和租房的消费是相等的，但是你赴欧了首付后房子是你的，而租房，不管你租多久房子依然是别人的。现如今不管是年轻人还是老人能有一个正确的看法是很重要的。你租房，最后是没有如何的实物存在的！而阳江买房，这个东西就会属于你了。它除了有居住的用处外。还有着一个升值的空间，站在全世界的角度去看，想这种自然升值，在人口比较密集的城市，都是很有保障的。
3、阳江房产定位：阳江交通阳江合山机场，景区有海陵岛、十里银滩、马尾岛、珍珠湾、凌霄岩、玉溪三洞、鸡笼顶，是中国优秀旅游城市，国家卫生城市，调控跟刚需没有关系，你应该考虑的是买什么样的房子，而不是阳江房价涨跌。
小编结语： 按照现在的情况来看，阳江房价走势已经很清楚了，阳江房价不可能出现上涨也不可能出现大幅度的下跌，阳江房价正在慢慢的稳定下来。阳江酒店式公寓优缺点及阳江酒店式公寓投资风险。广东房产升值潜力怎么样？供大家参考。。。
