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一、恒大马袅湾房产求过于供
海南临高马袅湾的房地产市场，其特征都是投资、销售量大幅萎缩，但是成交均价均有较大幅度的上涨。尤其是海口市，房地产投资占固定资产投资的比重达到48.4%，虽然挂牌价略有下降，但成交均价实际上涨了22%，“房住不炒”的调控目标面临巨大挑战。11%！22%！一不留神，又涨了这么多！目前临高马袅湾的房价是处于平稳上升阶段，每个月都有不同比例的增长，所以您如果想在临高马袅湾买房，得越快越好，不然再过几个月临高马袅湾房价的涨幅就超过您的预算价格了。那么，恒大马袅湾房产求过于供？我们看看下面的分析。。。
恒大马袅湾房产求过于供
1、如今越来越多的人爱上海南，更是选择了置业在海南，这无疑是给海南的房产市场带来了信心，而临高马袅湾买房的人已经开始在海南享受海南独有的天气与丰富的资源，而对海南不熟悉的人还在纠结临高马袅湾房子是否有购买的必要。
2、随着现在国家对海南建设的大力支持，以及恒大马袅湾得天独厚的气候条件，现在有很多外地人都想要在恒大马袅湾买一套房子投资或者养老，很多人海南买房，把海南看成一个点，以为买在哪都一样，大环境不会差到哪去，肯定越实惠越好，结果是各种苦水各种后悔；
3、恒大马袅湾房产求过于供，很多人因为海南的气候特点喜欢海南临高马袅湾这个城市，并且选择在海南临高马袅湾定居，随着个方面的配套不断的完善，也吸引了很多人在这里买房居住。有很多旅游配套资源，从这些方方面面来看，在海南临高马袅湾买房后是没有烦恼的。
二、临高马袅湾房价还有没有升值潜力
越限购临高马袅湾房价越上涨！拿北京举例子，2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房。但是从北京限购到今天为止，你见过房价下跌吗？所以限购令只能抑制海南临高马袅湾房价上涨过快。政府之所以限购是因为已经承认了临高马袅湾有很大的发展空间，所以说，限购的结果就是越限购海南房价越涨。随着海南自由贸易港的建设，带动了恒大马袅湾的发展，恒大马袅湾确定了适合养老的定位与功能我们先来了解一下临高马袅湾房价还有没有升值潜力。。。
临高马袅湾房价还有没有升值潜力
1、临高马袅湾房价均价约13808元/㎡，海南一直被岛外购房者誉为“养生天堂”，因其环境特别适合养生养老及其度假，所以每年一到秋冬季节，大批的“候鸟老人”会陆续的来到海南过冬避寒。年纪大了，最关注的就是健康，想来海南养老的，基本都是冲着海南的气候来的。
2、临高马袅湾房价是涨是跌？临高马袅湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，临高马袅湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
3、临高马袅湾房价还有没有升值潜力？来临高马袅湾买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。
4、临高马袅湾优势：临高县交通运输四通八达，陆、海、空交通便利。粤海铁路西环线、环岛高速公路和225国道(海榆西线)穿过境内，县城距海口市86公里、洋浦港50公里。县内公路84条，总里程634公里，县城通往各乡镇、主要港口和各经济开发区的道路全部实现柏油路面。
三、临高马袅湾养老怎么样？
临高马袅湾养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。临高马袅湾养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间，最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体最佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。
1、临高马袅湾养老优势一：众多外买房者前来海南买房，很多是为了海南独特的气候环境来的，其中恒大马袅湾就吸引了不少人的目光。在恒大马袅湾买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，万亩自然林地氧吧，利于度假养生。对于出于养老需求的买房者来讲，养老环境十分重要，恒大马袅湾高达63%高绿化率的自然林地，空气清新，是养老人士的喜爱之所。
2、临高马袅湾养老优势二：海南，中国唯一的热带岛，与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界着名旅游度假胜地北纬18°的不可思议纬度线相同。近年来，海南临高马袅湾以养老、养生、康体、假期为中心的外地客户不断涌入海南买房，减少地区土地供应，少见性也日益突出。
3、临高马袅湾养老优势三： 海南岛作为一个旅游地产，未来的养老地产，一直都是备受国人的关注。不管是为了父母养老养生，还是为了旅游度假资源，海南一直是最理想的“居住天堂”。而作为“养老圣地”的临高马袅湾，一直是外地人选择旅游养老置业的选择。
小编结语：目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……在未来，各项配套不断完善，升级改造，恒大马袅湾房价上涨是必然的趋势。如果没有大批量的商品房入市，将临高马袅湾无房可买，临高马袅湾房价肯定会上涨，你还要等临高马袅湾房价下降再买吗？
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