云南公寓还能买吗？楚雄loft公寓投资潜力剖析~楚雄不仅房价高，在全国限购城市中，它的买房要求也是几乎最高的，例如外地人想在楚雄买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。云南公寓还能买吗？楚雄loft公寓投资潜力剖析~那么，楚雄养老公寓新房有哪些？我们先来了解楚雄养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、楚雄酒店式公寓利与弊
购买楚雄公寓的优点：
①楚雄公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。
②楚雄公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。
③楚雄公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。
楚雄公寓缺点：
公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。
缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。
缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。
缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。
二、楚雄公寓能买吗？
1、楚雄买房主要看学校资源，主要是指幼儿园、小学、初中，这里需要考察的是，学校地位、教授理念等。最最重要的是，要明确你所购买的房地产是否一定是是学校旁边的房地产？其次是医疗资源，主要考察附近有无三甲医院、医院实力如何、日常就诊是否方便等。最后就是商业资源，对于年轻人来说，这点可以说是相当重要了。对于这点要考察的是，房地产是否位于大型商圈内、商圈内品牌分布是否齐全等等；另外还有休闲资源，包括电影院、体育馆、城市绿道、公园等。
2、开发商常常把好房屋留在最后，清盘的时候能买到好户型，每个楼盘都有好楼栋、好户型，开发商从一期开盘到最后清盘，手上总会握着一些比较好的房源。但是，开发商不会一开始就把好房屋都卖掉了，因为如果留在最后的都是不好的楼栋和户型，恐怕都卖不出去了。所以，如果你想要在楚雄买好房屋，可以在清盘的时候去看看，说不定能买到好户型。但是，价格可能会稍微贵一点。
3、一般来说，楚雄的产业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素，如果楚雄产业一直保持健康稳定的增长，那么房地产也会同步增长。当一大批产业发展起来了，并带来大批的人才，而人才的扎地生根会给该云南的房地产带来巨大的推动力，这样一来房地产的价值能低吗？
总结： 按照现在的楼市行情来看，未来一段时间里楼市还将继续保持这样的走势，所以未来楚雄房价大概率会彻底的稳定下来。所以今年楚雄房价能稳定下来的话那么的确很适合刚需买房。云南公寓还能买吗？楚雄loft公寓投资潜力剖析~供大家参考。。。
