- 回答者：热心网友孙
乌鲁木齐房地产是城市重要的外部形象，房地产宜居性决定了房地产价格、供需、质量甚至整体发展轨道。乌鲁木齐基于此分析，房地产宜居度至少应得到自然、人文、生态、教育、就业等方面的支持，乌鲁木齐房地产宜居度高。
未来乌鲁木齐房价趋势：现在国家实施的各种调控政策都是为了恢复房屋的居住属性。新疆乌鲁木齐房价快速上涨不利于经济稳定，同样快速下跌也会对国民经济造成严重损害。所以，要保持稳定发展，新疆乌鲁木齐房价必须稳定，短时间内大众预期的价格不太可能。随着调控政策的不断升级，长效调控机制的有效建立，或许三年后，楼市将首先开始出现倒退，房价将首次出现下跌。也许当时房价的下跌并不明显，但已经很明显地表明了楼市发展的动力不足。
沈先生：在过去，有很多人通过投资买房，赚了很多钱。不过，有经济学专家直言：“过去许多人投资房产靠运气赚了不少钱，以后弄不好会把之前赚的钱全部搭进去。”不可否认，未来靠投资房产赚钱的机会非常小，因为国家已经多次强调“房住不炒”的长期定位，以及坚持推进乌鲁木齐房地产往平稳健康方面发展。
售楼小许：众所周知，乌鲁木齐同一个楼盘的房子大家购买的时间不同，那么房屋得劲价格也会不同，所以大家在购买房屋的时候就需要把握好买房的时间，大家如果想要购买到比较优惠的房子，那么关键点有三个：（1）期房开盘，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠活动，（2）年终尾盘，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步，（3）某些特惠房会有较大的打折力度。
卖房子的小成：新疆乌鲁木齐买房不一定要买大盘才高档。物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。配套设施多的小区不一定就很好。楼间距宽，不一定能打造出好小区，要看新疆乌鲁木齐小区内部是否合理利用每一寸土地。
乌鲁木齐网友彭先生：刚需，细选的同时要及时入手，以现在的常熟来说，被买房人蜂拥而上的乌鲁木齐楼盘分为两种：一种是买房人认可板块发展价值，想要趁早抄底的；一种就是配套已经成熟、价格优的楼盘。对于上述两种抢手楼盘，刚需要想好自己的需求，不要盲目从众。一旦决定，就要及时入手。千万不要等到楼盘只剩最后一批了再去买，价格涨了不说，你也不一定能买到。
