- 回答者：臻房网友傅先生
陕西延安房价均价约8990元/左右，现在陕西延安城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与陕西延安买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
卖房子的小鲍：如果陕西延安房价再降下去，那么购房者抵押在银行的房产就赶超本身价值，银行就会要求购房者追加抵押物或资金。比如某人向银行贷款七十万元购买了一套一百万的房子，房价下跌超过三成这房子就不值70万，银行就会要求购房者把这差价补上。所以说到了这个限制，延安房价就会停止下跌。
臻房网友柳女士：首先我们人清楚的认识到陕西延安房价上涨过快所带来的危害。陕西延安房价上涨过快，如果不加以控制，风险将会滚雪球一样越滚越大。当然话说回来，调控也不会让房价大跳水，因为调控一直是本着让房价不大跌不大涨的原则来实行，一旦调控了，延安房价反而会慢慢稳步上升，想让房价下跌是很难实现的。在陕西延安房价暴涨的背后，隐藏着巨大的危机，即便国家不调控，未来房价也会有大跳水的危机。
热心网友谢：如果2023年延安买房是为了投资的话，就不建议买，因为各项政策并不利好买房投资。比如，在坚持房住不炒的定位下，楼市调控的目的就是为了防止延安房价上涨过快，所以这种情况房价不会有很大的上涨空间，所以投资的话就没有任何盈利。
周先生：随着对陕西延安房地产投机的限制力度加大，人口对房价走势的影响也越来越明显，这就是大家都看跌房地产市场的原因。此前，社科院预测，中国人口负增长可能会在2027年到来，但根据近年来的人口数据，人口负增长可能会在提前到今年到来。前段时间，有媒体发布文件称，中国新生儿数量同比下降16%。预计今年的出生人数将低于死亡人数。如果这一预测成为现实，也就是说，中国今年的人口将出现负增长。届时，市场购房需求将明显下降。这样，陕西延安市场上的房价自然会受到影响而下跌。
