看好一套房子之后，肯定是需要交定金的，因为只有交了定金之后。他们才会将这个房子给你留好。如果我们购买二手房的话，二手房定金交给业主还是中介呢？可能很多朋友关于这个问题，都是想要去具体了解一下的。之后我们再来看一看二手房定金交多少合适这个问题。所以说对于这两个问题比较感兴趣的朋友，就一起来看一看下文中是如何进行解答的吧。
二手房定金交给业主还是中介
一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。在定金收据上，交定金的时候是三方到场的，购房者交完定金之后，中介要把业主的房产证土地证收走暂存，然后去房管局挂牌出售。双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。
如果因为一些原因而不能直接交给卖方，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。
定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金；对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。
二手房定金交多少合适
根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超越主合同标额的20％，超越的部分无效。买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金最高不能超过房产交易价的20％。二手房买卖交易的流程大体如下：
第一买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
第二卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。
第三买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，就可以省略此步骤。
第四双方按房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房地产交易中心所办理交易申请。如果房管局要求需要先缴纳税费的因准备好应纳税款递件。
第五成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
第六过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
第七卖方应协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业交割、水电的交割等等。
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第九十一条【定金的数额】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
以上就是关于二手房定金交给业主还是中介以及二手房定金交多少合适这两个问题的详细解答。其实在一般的情况下，一般都是买房的人，直接将定金交到卖房人的手中，当然卖房人是要出具收据的，还要有第三者在场才可以。而关于二手房定金交多少合适，这个问题肯定是要根据卖房人一起商议的，但是定金是不会超过20％的。
