如今很多的小区在建造的时候会建造一些仓库，这样的话也是为了方便放置一些物品，而对于仓库的使用要了解一下相关的规定和制度，尤其是了解一下小区仓库买卖方面的相关事宜，那么小区仓房可以单独买卖吗？普通住宅小区做库房能行吗？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下。
小区仓房可以单独买卖吗？
小区仓房可以单独买卖，有小仓库门面比较适合做批发零售相结合的生意，代理某种大众消费的商品也挺合适的，快销产品也合适，靠量取胜。
普通住宅小区做库房能行吗？
普通住宅小区不可以做库房，不能改变房屋用途。住宅是住宅，商业用房是商业用房，储藏间是储藏间。购房合同上有的，房屋使用性质用途房管局有备案的。除了专门的仓库可以，住宅是不能做仓库的。
1、普通住宅性质的住房是不能随便改变用途的，业主或业主委员会有权拒绝企业办公场地进驻住宅楼。如果部分民宅继续经营仓库，严重影响了居民的生活，业主可以通过法律手段保障合法权益。
2、根据《中华人民共和国物权法》：第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
3、第七十九条 建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
4、第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
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