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正荣算大开发商吗 开发商延期交房怎么办

2021-08-12 07:31:07编辑:小鲁分类:知识 浏览量(

[摘要]我们在购买期房的时候,一定要看开发商,如果是大品牌的开发商,就会非常注重楼盘的口碑,质量也是非常不错的,所以大家一定要对开发商有一定的了解,才能够更好的去选择,

我们在购买期房的时候,一定要看开发商,如果是大品牌的开发商,就会非常注重楼盘的口碑,质量也是非常不错的,所以大家一定要对开发商有一定的了解,才能够更好的去选择,那么,接下来我们跟大家分享一下正荣算大开发商吗?如果开发商延期交房怎么办?下面一起来看看相关的知识吧。

正荣算大开发商吗 开发商延期交房怎么办

正荣算大开发商吗

正荣集团最开始的创立是在1998年,主要是以房产开发为主的大集团,拥有一级房地产开发的资质,至今,旗下有十余家的参股企业,房地产总面积达到了600多万平,在长久的发展中,获得了多项荣耀,成为大品牌房地产开发公司。

正荣算大开发商吗 开发商延期交房怎么办

开发商延期交房怎么办

开发商延期交房数量日巨上升,下面来了解下处理延期交房的三大问题:投诉、赔偿、赔偿责任。

一、投诉四步曲

1、审查相关证明材料:交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料。生活中,部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋实际尚未达到入住条件时,即通知购房者入住。因此,购房者在实际验收房屋时,应当注意水、电、气是否开通,是否达到基本入住条件,同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则,购房人有权拒绝接收该房屋,由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。

2、不可抗力非全免责:非开发商原因并不必然免除赔偿责任,恶劣天气等并不等同不可抗力,根据《合同》的规定:不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。只有发生了不可抗力的情况,开必商才能免除延期交房的赔偿责任,开发商应当提供相关机构证明文件,否则,开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。

3、保留相关证据材料:保留相关证据材料,购房人一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。实际损失超过约定的违约,也可以要求开发商按照购房人的实际损失承担赔偿责任,从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

4、注意诉讼时效:根据法律规定,购房人应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。而如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张的之日起重新计算两年。因此,购房人在解决纠纷时,应保留向开发商提起索赔的证据,如通过书面函件以邮寄方式索赔,以避免因索赔超过诉讼时效而得不到法律的保护。

以上就是今天为大家所介绍的有关正荣算大开发商吗,以及开发商延期交房怎么办的全部知识,希望可以给大家带来帮助。正荣是属于大的开发商,也是非常不错的一个开发商,如果开发商出现了延期交房的情况,那么我们可以根据商品房的买卖合同的约定来进行处理,所以在买房的时候,一定要对购买合同有一定的了解。

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