大家都知道，买房是需要投入很大的人力物力，所以大家在选购房屋的时候，一定要谨慎，千万不要随意购房，那么，秦皇的房子值得买吗？购买期房的注意事项有哪些呢？相信大家对于这两个问题想要了解，那么，我们今天就跟大家详细分析一下，希望可以给大家带来帮助。以下是这两个内容的相关介绍。
秦皇的房子值得买吗
一、衡量好价格与自身经济实力
刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。根据自身情况具体规划，其实买房不就是为了让自己的生活过得更好吗？所以没必要为了住一个昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的债务。
二、房产知识要了解
买房前我们一定要了解秦皇岛的房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。
三、对开发商的实力信誉多加考证
有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。
四、交通要方便
刚需购房者在秦皇岛选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短一些。
五、孩子未来上学要准备
如果刚需族购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子的，就不能不考虑日后孩子上学的问题。
秦皇岛新房周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划学校配套；开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对学校资源的保障等这些都是要在选房时考虑的问题。
看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校有很多，资源很丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的招生情况。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。
六、善用公积金
若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则较好用，这样起码也可少付利息。
七、物业服务很重要
物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的优选。
购买期房的注意事项
1、弄清开发商的“老底”
购房者在买房之前首先就要应开发商的资质、资信以及销售商品房应该具备的相关证明材料进行详细的调查了解，这至关重要。如果是第一次买房的朋友，建议选择信誉高、实力强、业绩好的开发商来降低购买期房的风险。
购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。这些事项大家都应该注意。
2、把牢不动产权证书的办理
在期房的纠纷中，有不少是因为产权证的办理有关的。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
也就是说，如果您在交房后并准备齐全了相应的办证资料，但依然无法办理不动产权证书，那么其原因一般在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金等等。所以建议大家在签订合同的时候，可以约定开发商在什么期限内能够办理出来总证。
3、重视“不可抗力”
延期交房是商品房交易中的一个突出问题，很多朋友约定开发商延期交房时所需要承担的责任，但是对于不可抗力这一个因素，却鲜少有人关注。在房屋买卖合同中，有一条就规定说如“因不可抗力导致延期交房的，开发商无需负责任”，为避免承担违约责任，开发商就会以不可抗力为借口。
为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视，必要的时候可以将不可抗力所包括的内容也一并写进合同中。
4、一分一厘算面积
对于期房购买人来讲，暂测面积与实测面积存在误差不可避免。很多时候，实测面积要比暂测面积高出许多，遇到这种情况，购房人可能会损失预购契约中约定的“误差面积”的相应价款。
为避免处于被动境地，购房者可以这样自保：在契约中约定，误差率超过±0．5％时，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。
5、在房屋质量上较真
房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，它常常会引发购房人与开发商的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。
通过以上的介绍，相信大家对于秦皇的房子值得买吗也有了一个答案了吧，同时也知道了购买期房的注意事项有哪些，购买期房是存在一个时间差的，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人购买期房之前应该注意以下这些事项。
