在本地购房的这种想法已经让很多不满足了，现在有更多人向往着外国的生活，日本就是例子，但由于两国差距，买房流程上还是存在问题的，尤其是手续上，较多步骤会有改变，就现在来说，依旧有很多人对这些抱有疑问，那么问题就来了，日本购房流程是什么？日本购房注意事项有哪些？
日本购房流程是什么？
一、确定购房目的做好预算
首先大家要先确定自己的购房目的。购房目的无非是用来自住，或是用来投资。投资类型则一般又分为长期投资（如月租型公寓）、以及民宿短租。确认目的后再根据需求来确定预算。在日本购房时最终缴纳的金额则等于房子本身价格＋购房时发生的中介费、房屋保险、过户费、印花税、不动产取得税、不动产持有税等费用
二、看房选房着手准备相关申请资料
房址对于房产的重要性想必不用过多解释，这一点全球各地都是一样的。优越的地理位置、快捷方便的交通和周边设施的完善，也提高了房产的附加值。在日本购房时还应考虑房屋的折旧程度和建筑年数。
在根据需求选定心仪房产后，便要准备相关的资料，不同的需求所需的资料也略有不同。必备的是身份证、公证书、护照等材料。公证的内容包括购房人的姓名、住址、印章等基本信息。买家须在过户之前将公证书，连同律师委托书、委托管理书等相关材料一同邮寄至开发商或中介。
三、提交购房申请
选中房产后，要提交购房申请，并将其递交给开发商或者通过中介提交给卖家，届时双方可以协商价格、过户时间及其他交易细节等。
日本购房注意事项有哪些？
1、在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户
对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在日本买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的，毕竟日本人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
2、看上日本房子后，该怎么出价
日本是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
3、产权不表示要拥有一辈子
众所，许多刚来的中国买家都会有“在日本买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与日本的实际情况不太相符。根据历年平均统计，日本人大约7年左右就会换一次房屋。
换房的原因多样，比如工作地点改变，子女外出读书，家庭人口变化，或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。
了解了日本购房流程是什么？日本购房注意事项有哪些的问题情况，日本的买房流程确实比较复杂，但也只是因为第一次接触，如果能耗费一些时间去做观察，肯定能让事情轻松不少，在购房注意事项上，每个类型方面都要多看一下，注意事项注重到位以后，其实是为自己减去了麻烦，这一点一定要记清楚。
