房地产市场现在已经逐渐成熟，对于这个行业忌惮已久的人，也已经产生了很多投资想法，但是因为事情联系到房产，所以在投资方面存在一定麻烦，尤其是境外房产，要知道，境外房产与境内房产之间，管理规模就很不同，更别提其他因素，那么问题来了，如何投资境外房产？房产贷款办理注意哪些事情？
如何投资境外房产？
1、投资购买海外的房产一定要有明确的规划和预算，这样才能保证自己不超支，同时也能够明确所投资购买的房产的主要用途。
2、在海外投资的房产如果用于出租，则一定要了解其投资收益。想要保证自己纯收益比例较高，就一定要详细了解房屋自身所占据的本身价值，因此要适当的去了解所购买房产，在该地区不动产的价格趋势、在法律上是否受到相关限制等等。
房产贷款办理注意哪些事情？
1、一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。
2、根据房屋总价、自身实际经济情况和还款能力申请合适的贷款额度，若办理的是个人住房公积金贷款，还得考虑到住房公积金账户余额。不要盲目申请过高额度，免得办不下来，或者办下来后还款负担过重。
3、申请个人住房公积金贷款的话，那在办理前最好不要随意动用住房公积金。
4、若当前名下负债较多，可以在办理房贷前先将债务给还清，或者先还上一部分再说，好降低个人负债率。
5、选择合适的还款方式，等额本金还款法对经济收入水平要求更高，毕竟前期还款压力更大，适合有一定经济基础的客户。经济条件不允许前期还款投入过大的话，可以选择等额本息还款法。
了解了如何投资境外房产？房产贷款办理注意哪些事情的问题情况，对境外房产进行投资，和国内的状况相比，确实会有一些问题存在，但在于其他方面就不难，所以关键是要搞清楚重点情况，这样一来，就能尽可能的避免开很多意外，到后面就是注意事项，抽出足够时间来看，一方面确认基本手续，另外一方面就是提高注意。
