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房屋产权证办理流程 办理产权证需要的材料

2021-09-02 07:31:02编辑:小尹分类:知识 浏览量(

[摘要]办理房产证是买房之后的一件大事,产权证拿到手,人们悬在空中的心才能安定下来,房子终于属于自己了。按照房管部门规定,房屋产权证办理流程是固定的,提前准备办理产权证

办理房产证是买房之后的一件大事,产权证拿到手,人们悬在空中的心才能安定下来,房子终于属于自己了。按照房管部门规定,房屋产权证办理流程是固定的,提前准备办理产权证需要的材料,带足费用按照工作人员的指引,即可顺利的拿到房产证。接下来,小编就为你讲解房产证办理流程及所需资料。

房屋产权证办理流程 办理产权证需要的材料

房屋产权证办理流程

1、初始登记

不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

房屋产权证办理流程 办理产权证需要的材料

办理产权证需要的材料

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

房屋产权证办理流程并不复杂,按照要求准备办理产权证需要的材料,并提前计算好需要缴纳的费用,毕竟办理过程耗时较长,提前准备好一双舒适的鞋子也是必要的。提醒购房者,前往房管局办理房产证之前,一定要做充足的准备,材料准备与资金准备是最重要的。