房屋交易的进行，流程并不是让人最为苦恼的，相比于流程来说，其实资金才是大问题，房产资金的筹备在一开始就会让人头疼，而到了办理过程之中，税费也会有很多细节处理不过来，有些人由于第一次办理买房，光是税费征收都会弄混，那么房产交易税如何征收？房产交易税费有哪些？
房产交易税如何征收？
尽管来讲房产税征收问题现在饱受着争议，但是不论是从完善税制的角度，或者是稳定房价角度，房产税的开征都是势在必行。
1、房产税征收标准
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值。
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％，按房产租金收入计征的，年税率为12％。
2、房产税应纳税额
（1）以房产原值为计税依据：应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）。
（2）以房产租金收入为计税依据：应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。
房产交易税费有哪些？
1、契税：国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。
2、交易手续费：新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。
3、合同印花税：按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。
4、产权登记费：80元，工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金：购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下（含100）累进计费率0.42％，标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0.3％。
了解了房产交易税如何征收？房产交易税费有哪些的问题情况，确认好房产交易时的税费征收流程，看完以后记清楚税费具体的细节以及征收流程，办理税费的一切事项就能轻松一些，房产交易税费可以称得上是办理最关键的一点，对于税费类型介绍很全面，多看看没坏处，而且对大家帮助很大。
