现在每个人都知道购买房子的时候会涉及到产权的问题，对于一般的住宅来说，产权的期限是70年，而公寓或者是商业用房产权的期限则是40年或者是30年。那么有些人就担忧，如果产权到期了自己是不是就要搬出去了呢，所以针对房屋产权到了怎么办，以及房屋产权容易出现什么问题，下面给您做出的介绍。
房屋产权到了怎么办
即根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。如何自动续期？现在很多城市采用“两不一正常”过渡性办法。什么叫做“两不一正常”呢？即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。因此极有可能的解决办法是：
1、重签合同，补交土地出让金。
2、国家收回土地和土地上的建筑，对业主进行补偿。
3、国家回收土地，用类似拆迁安置的办法解决。
房屋产权容易出现什么问题
1、无产权
大家在进行房产交易的时候，不要以为能够正常交易就表明自己所购的房子是有产权证的，其实现在也存在很多没有产权的房子在房产市场上流通，就比如说小产权房。小产权房一般都是需经国家批准，征地开发的，只有等到土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。
2、产权交易受限
虽然有些房子是有产权证的，但是如果这些房子需要进行交易的时候，还是会有一些限制条件的。比如说存在被抵押、涉讼、以及被列入拆迁范围的房子，就不一定能够正常交易了，因为这些房子的房屋产权不一定完全在卖家手中。
3、承租人优先购买权
在房屋购买的时候存在有优先购买权的情况还是比较多的，但是一般会出现在我们生活中的就是承租人优先购买权了，但是大家可别小看了承租人优先购买权这一项，根据相关规定，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利。这也就是说，如果购房者想要购买正在进行出租的房子，那么就需要得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
房屋产权可是很多人都比较关注的事情，对于房屋产权到了怎么办，和房屋产权容易出现什么问题，以上的文字都已经给您做出了解答。国家现在已经有了相关的法律，对于产权到期是如何进行解决的事项了，另外对于产权出现的问题也已经给您做出了解答，还有什么疑惑可以找相关部门的人员去解答。
