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新房如何办房产证 新房房产购买的流程

2021-09-03 07:31:25编辑:小柳分类:知识 浏览量(

[摘要]当人们在买房子的时候,可能只是关乎房子周边的设施以及价格方面的问题,对于房产证的办理都忽视了,觉得自己是贷款买房根本就拿不到房产证的,对于房产证的办理也都置之不

当人们在买房子的时候,可能只是关乎房子周边的设施以及价格方面的问题,对于房产证的办理都忽视了,觉得自己是贷款买房根本就拿不到房产证的,对于房产证的办理也都置之不管了。时间长了这件事情如果被淡忘,后期可能会造成很大的影响,所以有关房产证的办理还是应该要重视的,对于信访如何办房产证以及新房房产购买的流程都是需要了解的。

新房如何办房产证 新房房产购买的流程

新房如何办房产证

办房产证需要的材料:1、结婚证、身份证、户口本,单身的则不需要结婚证;2、房屋购销合同及补充合同原件;3、商品房销售统一发票原件;4、房屋外侧绘图和分层平面图;5、契税缴款书。以下是办理的流程:

1、确定开发商已经办理的初始登记手续,因为这是我们能够自己办理房产证的前提条件,一般办理初始登记需要20到60天的时间,所以我们可以在入住后两到三个月的时间里询问开发商是否办理。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,然后找开发商盖完章后去相关部门办理。

3、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项,可以向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,缴纳后保存好完税证明,体交后等着出证去领取就可以了。

新房如何办房产证 新房房产购买的流程

新房房产购买的流程

1、当购房者想要买房了,通常他需要先排号进行选房,选房时一般要进入到一个房间内,给你一定的时间,确定购买哪套房。由于选房时间比较仓促,购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选,以备心仪的房子被人选走之后,能尽快选到第二套想要的房子。

2、签订认购书《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的,购房者要自己看清楚认购书来源,弄清条款内容。一般情况下认购书内容一般包括:买卖双方当事人的基本情况;房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);房屋价款计算;定金;签署正式买卖合同的期限。

3、按照规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。

4、买新房,购房资质审核有三种形式:自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主,以他方代为销售举例:签认购书后,要交材料给开发商。置业顾问将房屋信息,价格信息,客户家庭信息对照原件录入建委网,提交审核,一般商品房10个工作日出结果。

针对新房如何办房产证的问题以上已经给您做出了介绍,及时的办理房产证是很有必要的,而且房产证一般是由开发商进行办理,但如果是全款购房的话,可以自己去进行办理,也能够节约不少的费用。另外对于新房房产购买的流程也是相当的重要,这样买到的房子不仅整体质量好,而且还不会出现烂尾楼的情况,所以在买房子的时候还是需要注意相关事项。

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