如果准备买房子的话，那么就要了解相关的事项，对于大部分人来说全款购房的压力都很大，所以会通过贷款来进行买房。那么有关房贷的相关政策就应该要尽早的知道，对于2021房贷款新政策是不是要多多的了解呢。而且有关贷款买房子的流程也是要掌握，这样提前准备好资料更容易去办理，而且也顺利的能通过。
2021房贷款新政策
一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6．15％，降至了目前的4．9％。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。
1、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。
2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
3、通知要求，在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
贷款买房子的流程
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
关于2021房贷新政策，我们给您介绍了三个政策。第一是关于国有土地使用权，第二个是关于契税征收主体变化。第三是关于免征契税。对于贷款买房流程，我们也给您通过五个步骤详细的介绍了。这样您在贷款买房子的时候，可以做参考，也可以直接按照他来。
以上就为您介绍了2021房贷款新政策的问题，看过之后是不是已经掌握了呢，多次的降息对于买房人来说也是会有一定的帮助，毕竟房贷还款金额降低了。有关贷款买房子的流程是要经过5个步骤，要想提高通过率，那么要注意维持征信，并且做好相关准备去进行办理。
