现在有很多人都把投资的目光放到了国外，觉得在海外投资要比在国内投资更好，但是不管是在海外哪个国家进行投资，都需要了解到当地的购房政策问题。对于如何海外投资房产是需要知道方法的，随随便便的投资根本就没有什么意义，另外海外投资房产选择哪个国家也很重要。
如何海外投资房产
海外投资房产的流程还是很简单的，主要是找当地中介、签署意向表、签署协议，缴纳定金。
1、找当地中介
澳洲的房产市场还是比较自由的，即便你是海外人员，如果符合相关规定也是可以购买的。如果是你是初到澳洲，并且想投资优质的房产，建议大家找当地的房屋中介，不仅可以可以深入的了解地方的房地产情况，也省去了很多跑腿的工作。
2、签署意向表
看房的过程中，如果肯定购买这套房产，你需要签订一份意向表，并且选定自己喜欢的房型和序号
3、签署协议，缴纳定金
签署房产预购协议，并且缴纳一定的购房定金，向开发商申请为你保留房产，若开发商收到定金，就会在3日左右给你寄出一份购房合同。待你收到合同时，你需要有一个懂法律的伙伴或者你的房产经纪人一起确定合同内容，如果没有问题，7日内签署合同并支付房款。如果选择贷款，需要支付房款的10％作为首付。签署的购房协议记得寄回开发商，这样才能交换协议互相备份，购房协议生效。
海外投资房产选择哪个国家
1、美国
美国作为世界头号强国自然是中国投资客的首选。从早期的热门电视剧《北京人在纽约》就体现出国人对于美国梦的热忱，而美国作为资本主义世界超级大国，其政治、经济、军事、文化、创新等实力领衔全球。
2、加拿大
加拿大西抵太平洋，东迄大西洋，北至北冰洋，南方与美国本土接壤，领土面积位居世界第二。加拿大得益于丰富的自然资源和高度发达的科技，同时也是世界上拥有高生活品质的国家之一，是全球最富裕、经济最发达的国家之一。它在教育、政府的透明度、自由度、生活品质及经济自由的国际排名都名列前茅。
3、澳大利亚
澳大利亚四面环海，是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家，拥有很多自己特有的动植物和自然景观。此外，澳大利亚全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一，比如其第二大城市墨尔本。
有关如何海外投资房产和海外投资房产选择哪个国家，以上的文字已经给您做出了介绍，如果对这方面的问题还有什么困惑的话，当然是要找懂行的人去进行了解一下啦。在海外投资房产的风险其实也是很大的，毕竟有很多人都不满足相关的投资条件，另外买了房产之后，因为对其政策不了解，也很难能够顺利办理房产证。
