买房子的时候，当然也应该要关注房子的产权问题。毕竟产权到期了之后就已经是属于再续产权才能够居住的了，那么房屋时间如何计算呢，很多人对这方面的问题都不了解，总以为自己从买房子那一天开始才计算的。其实并非如此，有关房屋的产权时间是怎么计算的呢，要一起了解一下方法了。
房产时间如何计算
房产证的办证时间是这样计算的，一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办证时间。如果交易过的话，是以每一次取得房产证的时间为房产证的办证时间。
1、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发［2005］89号第三条第（四）款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。
2、国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知国税发［2005］172号对国税发［2005］89号中的关于购房时间问题作了进一步的明确：《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
房屋的产权时间是怎么算的呢
1、产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为，房子永远是你的，但是建房子的土地是国家暂时借给你的。
2、在部分人的理解下，产权年限是从住进房子开始算的。其实不是，产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进房子时，已经不是70年、50年或者40年了。这一点，购房者在买房时千万要注意。
对于房产时间如何计算的问题，上面都已经给您做出了相关的介绍。房产计算的方式其实是有的，而且在不同的地方，可能规定的政策是不一样的，但是大部分也都是大同小异，不会有太大的差别。有关房屋的产权时间是怎么算的呢，上面也已经为您做出了介绍，看过之后应该已经明白了吧。
