如果生活中遇到了资金周转困难的时候，找亲朋好友借钱，总感觉到丢面子，而且也不好张嘴，更何况借钱也不可能有帮助。如果自己有房子的话就比较好办了，可以用房产证去进行抵押贷款来缓解自己的燃眉之急，如何拿房产证抵押贷款和房产证抵押贷款选择哪个银行，这都是需要关注的问题，看看下面的介绍吧。
如何拿房产证抵押贷款
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
3、有所在地常住户口，有固定的住所；
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
房产证抵押贷款选择哪个银行
1、农业银行。银行房子典当借贷要求房子的年限在20年之内；房子的面积要大于50平米；房子要有较强的变现才能。银行房产典当借贷价值额度房子评价值的70％。新房借贷的借贷期限最长不超越30年，二手房不超越20年。借贷利率依照中国人民银行规则的同期同层次借贷利率履行。
2、民生银行。商贷通，期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年完成（单个房产单个对待），基准上浮10％－30％．，2000年曾经的利率上浮30％－40％。具有彻底民事行为才能，无不良信誉记载；运营实体无不良信誉记载；家庭财产净财物不低于50万元，具有三年以上行业工作经验。
关于如何拿房产证抵押贷款和房产证抵押贷款选择哪个银行的问题，通过上面的介绍之后都是应该已经知道了吧，房产证抵押是很不错的一个贷款方式，而且贷款的金额也会比较高一些。但是整体在进行操作的时候，应该要按照正规的流程去进行有关抵押贷款，银行，不同的银行有着不同的要求和标准。
