很多城市现在的发展都是飞速，尤其是楼房，每天都在建，而正准备买房的人其实最近也发愁房屋首付的问题，即使是到了2021年，房产首付的重要程度也是丝毫没有降低，反而是相比于之前更加复杂了，毕竟这里面是有很多政策的，那么问题来了，购房首付比例2021是多少？购房首付贷款怎么办理？
购房首付比例2021是多少？
1、根据房贷政策规定：2021年买首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而二套房最低首付款比例调整为不低于40％，即4成。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。
2、首付比例只需25％面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房产款政策，但首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。
购房首付贷款怎么办理？
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
了解了购房首付比例2021是多少？购房首付贷款怎么办理？问题情况，弄清楚近期的房产首付规划，比例明显不说，而且不算很高，福利性是比较强的，但是在不同城市之间买房，大家还得再抽出一些时间去了解，城市与城市之间真是有不同，虽然就相差了一点，但影响性也是不可小觑的。
