现如今对大家来说，最关键的一种物品，肯定就是房屋，房产的获取，一方面是为了居住，另一方面则是为了保障日后的生活，很多夫妻，婚后生活不够圆满，一般就会产生离婚想法，而房产证作为至关重要的房屋管理物品，对它的疑问也非常多，那么离婚房产证如何办理？离婚房产规定是怎样的？
离婚房产证如何办理？
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。
2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。
3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房地产登记申请书；第五委托书。
离婚房产规定是怎样的？
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
了解了离婚房产证如何办理？离婚房产规定是怎样的问题情况，离婚以后的房产证情况，需要根据实际情况做出操作，虽然在这其中的各项政策都很特殊，但都要按照标准来才行，相关规定，文中介绍的大部分都是现在最容易用到的，多看一下很有帮助，但是婚姻的成功都来之不易，最好不会用到。
