现在年轻人结婚都需要买车买房，对于很多的家庭来说，按揭买房已经是很不错的了，毕竟全款买房实在是压力太大，不管是在婚前还是婚后买的房子，如果两个人遇到离婚了，房贷还没有还完，就需要了解一下按揭房产离婚如何分割。同时对于离婚房产分割原则是什么也是应该要知道的。
按揭房产离婚如何分割
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。离婚按揭房产的分割：
一、婚前买房按揭，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方。
二、婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取得房产证的，由双方自行协商怎么分割，协商不成由人民法院判决。
根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房产所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
离婚房产分割原则是什么
第一、取得房产证时间影响离婚房产归属。
夫妻双方其中一人全款买房，离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。
第二、离婚房产分割案件中按揭房的处理办法。
一方婚前按揭购房并拿到房产证，婚后共同还贷，房子离婚后归属付款一方。一方婚前按揭贷款购房，婚后取得房产证并继续还贷，这种情况要根据按揭还款的出资方判定房屋归属人。
第三、父母出钱购房在离婚房屋财产分割纠纷中的处理办法。
父母出钱为子女买房，房产和婚后财产无关，房产属于出资方。父母付首付，子女还贷款，房子登记成子女的户名，房子归属出资方。父母和子女各出资一部分，房子在父母名下，这种情况房屋归属于父母。
通过以上所为您做出的相关介绍，对于按揭房产离婚如何分割和离婚房产分割原则是什么，看过上面的介绍之后人们都是应该已经知道答案了吧，有关房产的分割是需要遵循相关的原则，如果两个人是协议进行离婚操作流程就比较简单了，如果协议不成则要提起诉讼。
