买房子的时候可能很多人都知道要缴纳契税，还有印花税等等，其实不管是买房子还是卖房子或者是租房子，都是需要缴纳相关的税费，这些税费被统一称之为是房产税。不同的阶段会有着不同的规定，对于2016房产税新规定，很多人都想要知道，另外对于房产税如何计算也是应该要了解方法的。
2016房产税新政策
2016新房产税税率，按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。
1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已过5年。这次记者会上刘秀文也向记者透漏出房产税法进展情况。加快房产税立法有利于推进税费改革，目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类。
2、刘秀文表示：“目前我们正在按照立法规划和立法工作计划的有关要求，对房产税改革与立法当中的重点、难点问题进行调查、研究、论证和草案起草，待草案比较成熟，适时提请全国常委会审议。”
房产税如何计算比较好
1、从价计征房产税
从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1．2％。
2、从租计征房产税
从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。
3、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法
例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1．2％，当地规定的房产税扣除比例为30％，该房产年度应缴纳的房产税税额为（）元？解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税＝600000×（1－30％）×1．2％＝5040（元）。
针对2016房产税新政策和房产税如何计算，看过上面的介绍之后，应该都已经了解方法了吧，房产税计算方法其实也是比较简单的了解了计算公式之后，直接去进行计算，就能够得出相应的解答了。而且对于房产税的政策以及所征收的范围和缴纳的数额等等，每年都会有这规定。
