买房子是每个人都会经历的事情，因为只有买了房子才能让自己和家人有一个属于自己的家，避免了租房子的麻烦事情。现在是2021年，购买房子又出来了最新的政策，我们一定要了解这些政策，这样对于我们卖房子也是有一定的帮助的。下面我们一起了解下2021年买房新政策是什么？购买房子要注意什么？
2021年买房新政策是什么？
1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。
首套房契税要求：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。
购买房子要注意什么？
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢！别抢到之后价格过高！
3、观看房屋面积
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！
5、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
以上就是关于“2021年买房新政策是什么？购买房子要注意什么”的详细介绍，通过上述介绍，我们可以发现国家对购买房子还是实行了一些新的政策，而这些政策对于我们购买房子肯定是有好处的，所以建议想要买房子的人可以抓紧时间购买了，千万不要等到这些政策没有在追悔莫及。
