拿一套县城的房子来说，一平米大概6000元左右，买100平米的房子，加上储藏间，加上车库或者是车位，大概需要80万左右，让一个家庭拿出来80万买房还是很难的，所以贷款是现在买房子很不错的方式，每一套房子的首付也是不一样的。那么小编就来介绍一下第一套房首付一般是多少？买房首付新政策有哪些？
第一套房首付一般是多少
首付比例并没有一个固定的规定，各地根据不同的实际情况，对首套房首付比例来实施，所以，对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。
1、商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。
一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、公积金贷款。首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
买房首付新政策有哪些
1、自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的最低值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。
2、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。
3、自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。
以上是小编介绍的第一套房首付一般是多少？买房首付新政策有哪些？房子比例国家是有规定的，大概的价格主要是跟我们的房价，我们选择的配套有很直接的关系，看直接买什么地理位置的房子，选择什么样的城市，这样我们就可以大概的算出价格，看看直接的资金是否满足了。
