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鄱阳自建房审批难吗?农村哪些区域不能建房子?

2021-10-13 07:30:52编辑:小常分类:知识 浏览量(

[摘要]在以前的时候建造房子,随随便便就可以建造的,然而现在国家规定,不管是在农村还是在县城,在各个城市自建房一定要审批才能建,自建房审批,很多人都会觉得比较难,毕竟我

在以前的时候建造房子,随随便便就可以建造的,然而现在国家规定,不管是在农村还是在县城,在各个城市自建房一定要审批才能建,自建房审批,很多人都会觉得比较难,毕竟我们要上报要改各种各样的印章,所以在建造之前,我们都会了解一下它的难度,小编就来告诉你鄱阳自建房审批难吗?农村哪些区域不能建房子?

鄱阳自建房审批难吗?农村哪些区域不能建房子?

鄱阳自建房审批难吗

鄱阳自建房审批还是比较难的,我们可以按照以下的流程进行申请。

1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上;

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。

6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

鄱阳自建房审批难吗?农村哪些区域不能建房子?

农村哪些区域不能建房子

1、耕地保护区

《土地管理法》第七十四条规定,占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房等,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、治理,并处罚款,构成犯罪的,直接追求刑事责任。

2、公路两侧控制区

出于安全考虑,国道、省道以及国家一二级公路两侧禁止建房,也不允许在公路两旁居住。

3、水源地附近区域

水源地是重要的自然保护资源,一旦在靠近水源的地方建房,势必会造成水污染,因此,在水源地及其附近建房是不被允许的。

4、历史文化保护区

农村有些地区是遗留一些历史古迹的,是历史文化遗产,国家对这些区域还专门设立保护区,因此这些地方是绝对不能够建房的。

5、生态资源保护区

有些农村里有生态保护区,这些地区附近环境很好,但生态资源保护区有非常宝贵的动植物,受国家保护,因此,这类地区是禁止建造房屋的。

以上是小编介绍的鄱阳自建房审批难吗?农村哪些区域不能建房子?对于相关的问题,我们有了一些了解,我们知道,如果在农村自建房的话,是比较容易的,我们向村里进行申请,如果是县城的话,相对来说就有一些难度,所以我们在建造房屋之前,我们可以向当地的相关部门或者是村里,街道等等了解一些相关的情况,在申请建造。