现在市场上所出售的房产类型是比较多的，也许大家经常看到的就是高层或者是小高层以及电梯房、洋房等等其实除此之外还有多层电梯洋房，很多人对于这种房子还是比较青睐的，但其实这样的类型也具备一些不足之处。比如说对于多层电梯洋房的弊端，很多人可能还没有意识到，看看下面的介绍吧，而且有关选多层电梯洋房的标准要了解。
多层电梯洋房的弊端
多层电梯洋房的房价比较高，因为与高层住房相比，多层电梯洋房的居住舒适度与环境都比较好，价格自然会更高；多层电梯洋房的抗震能力比较差，且结构单一；得房率比较低，一般不超过百分之四十；多层电梯洋房的使用及维护成本高。
1、价格贵：多层电梯洋房的价格远远超过多层，毕竟小区风景、舒适度以及环境等方面都不是高层能够比得上的，因此价格也比较的贵。
2、还有一个缺点就是使用寿命、抗震性能都不如高层，在结构上也比较的单一，缺少变化。
3、得房率降低：多层电梯洋房，得房率要低于40％以上。
4、使用与维护成本增加：多层电梯洋房，电梯使用费将成为业主的固定支出之一。
选多层电梯洋房的标准
1、选地标准：5年内板块具有显著成长
土地是否具备较大的空间，是购房者大考虑因素，之房，当然也不例外。第三代洋房的标准认为，板块5年内必须为城市建设的核心发展区域，而且未来10年仍具成长性。
2、标准：距住区2公里范围内名校林立
购房的因素有很多，为下一代寻找一个好的成长环境，相信是每一位家长的期许。第三代洋房自然不忽视的重要性。相比于市场上将吹得天花乱坠的项目，第三代洋房来得更加实在，周边2公里范围内名校环绕，而且必须涵盖幼儿园、小学、初中三大阶段。
3、出行标准：交通出行必须实现“三三制”
第三代洋房对于交通的要求也超出一般人的想象，其标准“三三制”要求：小区不能低于3种以上城市干道覆盖，不低于3条的地面出行路线选择，不低于3种交通工具选择（驾车、公交、轻轨）。
4、商业标准：商业从“有”到“优”体验升级
生活配套关系到未来实际生活的方便性，第三代洋房对于配套的要求，已经不仅仅局限在有和没有，而是必须保证商圈的质量。项目住宅500米之内必须有商业设施，至少有1个以上大型购物，这样的标准对于其他项目，可谓是苛刻。第三代洋房却不以为然。
多层电梯洋房的弊端，看过介绍之后估计人们应该已经了解了，因为和一般的住房相比较而言，这样的房子价格上会更贵一些，而且抗震效果并不是很好。对于这样的房子进行购买要具备一定的经济能力，而且需要按照选多层电梯洋房的标准去购房，这样才能够让自己少吃亏上当。
