现在很多人都会选择按揭买房，大大的降低了买房人员的压力，所以不管有钱没钱，很多人都会选择按揭买房，但是按揭买房之后，如果两个人离婚了的话，那么就需要知道离婚按揭房产如何过户，房产过户注意事项有什么，离婚之后的按揭房产只有得到法律的保障，才能够保障其所得者的后续权益，避免一系列纠纷的出现。
离婚按揭房产如何过户
一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。
1．第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；
2．第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；
3．第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；
4．第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；
5．第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
6．第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
7．第七步交易结束。
房产过户注意事项有什么
1、在此提示在离婚时，离婚协议书可以签定，不过务必要到民政局盖公章，或直接请求法院判定。如果是私下洽谈的离婚协议书，那么买卖时两边都得签字。
2、夫妻离婚涉及房屋转移的，通常由两边一起申请登记，并提交以下材料：房产证；身份证及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权力人一方申请登记的，需提交经公证的离婚产业归属协议；法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中明晰房产归属的可由权力人一方申请登记。
以上所讲述的就是离婚按揭房产如何过户和房产过户注意事项有什么，随着目前离婚率的逐渐增高，按揭房产的过户就成为较为棘手的一个问题，其实只要处理的得当的话，也是可以过户的，房产过户需要具备的条件和相关资料一定要了解清楚，这样才能够提前了解自己是否具备离婚之后按揭房产的过户条件。
