如今有很多人因为买房子的压力而选择了按揭买房，这样只需要交纳一个首付款就可以了，每个月按时的还清房贷就行，但是对于按揭房和全款房确实还存在着很大的区别，比如说全款房子一般可以立即拿到房产证，但是对于按揭房就不一样了，很多人想要知道按揭房如何再贷款，以及按揭房可以贷款多少钱。
按揭房如何再贷款
客户要准备好资料：房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表，向贷款机构提交申请；评估机构评估房产，给出评估值；
银行审核资料判断贷款人的还贷能力／信用度／房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；还要审核房屋是否满足的贷款条件。如贷款人通过贷款审核后，去房管局办理抵押登记，银行将会放款。
按揭房可以贷款多少钱
1、按揭房再贷款，简单地说，就是用已进行按揭的同一房产，再次向银行申请贷款，实际就是房产二次抵押贷款。据了解，北京按揭房再贷款，通常新贷出的额度是房产现在估值的8成，减去未结清贷款。
2、举例来说：5年前，张先生贷款200万元买一处价值400万元的房产，现在这处房产已升到1000万元，而刘先生还有150万元贷款余额没还完，又急需用钱。这时，用这一房产可再次向银行申请贷款，新增加的额度大约是560万元减去150万元，差不多是410万元。
3、理论上说，张先生较高可以贷410万元。但是，银行只审批的额度还与借款申请人的收入有关，一般要求月收入要大于月还款额的2倍。小编要提醒大家的是，按揭房再贷款获得的资金，严禁用于购房、炒股等国家禁止的用途。
很多人在生活中遇到资金周转困难的时候，都会选择通过房子抵押来进行贷款，那么对于按揭房如何再贷款和按揭房可以贷款多少钱，上面会给您做出相关的介绍，有关贷款具体多少钱的问题是要结合一下自己房产的本身价值，如果房产的价值比较高，那么贷款的额度也会比较高一些的。
