没有买房子的朋友都希望房子的价格可以降一点，而买了房子的朋友则希望房子的价格可以再涨一点，这是正常的心里现象，不过房子的价格不是大家想降就降、想涨就涨的，而是由很多因素决定的，那这篇文章就来给大家分享一下潘安湖房子掉价了吗？哪些因素影响房屋的价格？
潘安湖房子掉价了吗
潘安湖房子受到一些外在因素的影响，价格有所下降，目前的均价在六千多，如果还在犹豫购买的朋友此时是一个比较好的机会。
哪些因素影响房屋的价格
1、交通便捷性
现在的生活节奏是越来越快了，随着社会的迅速发展，现在很多的购房者比较注重生活的便利和品质，不想把宝贵的时间浪费在交通工具上，所以购房者大多都会选择交通便利的地方，这就使交通便利的地方的房价相对比较高。试想一下，如果交通不便，那么每天上下班需要花在车上的时间就多了。
2、住宅区的位置
住宅区所在的位置才是影响房屋价格的主要因素，一般情况下，住宅区的位置在中间或商业服务中心的话，那么房价就会相对的高一些，主要是因为购房者入住后生活会相对方便很多，在植物园或者在湿地公园旁边的小区，房价也是相对比较高的，因为周围的空气质量有保障。
3、房屋房龄
房屋的房龄实际上指的是房屋所在土地剩余的使用年限，不管是新房还是二手房，徒弟的使用年限都是有限的，购房者在购买房子申请贷款的时候，银行会考察房龄，一般房龄越大，购房者申请贷款的难度越大。购房者也会考虑申请贷款的问题，而去选择房龄小的房子，房龄大的需求量就相对少些，价格就低一些。
4、周边配套
小区周边是否有大型的生活购物超市，医疗资源等等都是影响小区内的房屋的价格的重要因素，购房者一般都会比较注重小区周边设施是不是完善，主要是考虑到入住后生活会不会便利。一般是指小区周边有大型超市，医院，餐馆，公园等基本设施。如果小区周边设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。
5、楼座位置
同个小区内也会存在有价格不同的房屋，有的楼座是靠近主干道的位置，那么房价就会相对的低一些，因为靠近主干道的楼座噪音和灰尘都会相对比较大，位于小区中心的楼座比较抢手，需求量比较大，主要是因为位于小区中心的楼座会比较安静，购房者一般都喜欢选择比较安静的楼座。
6、小区内绿化
小区内的绿化环境做得好，那么小区内的环境也会显得更加舒适整洁一些，绿化不仅有美化环境的作用，能愉悦人们的心情，使小区的空气更新鲜，而且还能降低交通噪音，绿化带与楼群间合理的分布也非常重要的，绿化的合理布局可以使楼群间距合理化，楼群间距合理化就不会形成一个回音空间，这样可以降低自然噪音。
以上就是潘安湖房子掉价了吗？哪些因素影响房屋的价格的相关内容介绍了，这两年很多地方的房子价格都有一些浮动，出现房子微微下跌的还是比较正常的，本来也没有规定说房子的价格必须要上涨，但是为了不让自己的利益受损，大家购房的时候还是要估算一下房子是否具有升值空间。
