在我们国家，大多数人在购买房子的时候，都会采用贷款的方式去购买，这样的话既不会造成我们经济上的压力，也能够帮我们买到合适的房子。关于二套房贷款利率上浮多少基点这个问题，还有关于二套房最新优惠政策，就是我们今天需要来了解的两个相关问题，希望通过这两个问题的解答，我们能对于二套房贷款买房等等这些问题有更详细的了解。
二套房贷款利率上浮多少基点
全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
二套房最新优惠政策
3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
买第一套房贷款首付比例最低为20％
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。
买第二套房贷款首付比例降至40％
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％
调整前：二套房首付比例为60％北上广深70％
①此前二套房首付比例为60％，北上广深二套房首付比例为70％。
②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20％；90平方米以上的，最低首付款比例为30％。
关于二套房贷款利率上浮多少基点，这个问题我们可以了解到，二套房普遍上浮是10％～30％之间。而关于二套房最新优惠政策，买二套房贷款首付是可以降至40％的。而在一些比较发达的城市里面，更有一些调整。我们所需要做的就是对他进行了解，这样我们在购买二套房的时候，就可以享受到这样的优惠了。
