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一手房契税2021怎么算 一手房和二手房区别

2021-12-15 07:32:58编辑:小魏分类:知识 浏览量(

[摘要]对于第一次买房的人来说,他们对这方面的知识不清楚,所以不知道什么时候买房,什么时候交费用,什么时候签合同,面对这么多的疑问,他们就不知道该从何下手,那么我们可以

对于第一次买房的人来说,他们对这方面的知识不清楚,所以不知道什么时候买房,什么时候交费用,什么时候签合同,面对这么多的疑问,他们就不知道该从何下手,那么我们可以通过网络的形式了解一些相关知识,首先,大家可以先看一下一手房契税2021怎么算,其次,要清楚一手房和二手房区别是什么。

一手房契税2021怎么算 一手房和二手房区别

一手房契税2021怎么算

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中的内容,契税优惠政策如下:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税:面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税:面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

一手房契税2021怎么算 一手房和二手房区别

一手房和二手房区别

一手房的优点:同小区选择性多,刚开盘的时候会有好多等着你挑;比二手房的税少;

缺点:一手房买的时候一般不是现房交付,有的地方会跟开始规划的时候不一样;交房时间长,有可能贷款都还了一年了房子还没有入住;周边配套相对没有那么完善,不方便

二手房的优点:现房,房屋有什么问题都能看出来,比如漏水啊、采光啊、周边有没有变电站啊;交房时间短,正常流程两到三个月左右就可以搬进去住了;周边配套设施完善,小区有相应的居委会、业主委员会等。

缺点:二手房买卖比较麻烦,有房东、中介、贷款银行、交易中心、税务局;二手房选择性少,一房一价,每个房东的心态都不一定一样的,同小区同房型在售的数量不会多,不是楼层你不满意就是位置你不满意,找到你满意的价格又不满意;二手房税费多,现在卖家的税费都转嫁到买方头上了。

读完上面这篇文章所讲到的知识已经知道了,一手房契税2021怎么算,如果买的房子在90平以下的话,是按照1%的税率进行收税的,在90平以上的话,是按照1.5%进行收税的,所以,我们根据平米数来计算一下契税就可以了,并且,也给你们介绍了一下一手房和二手房区别都是什么。