现在很多家庭名下不仅仅只有一套房子，随着经济水平的提高，相继有购买其余房子的意愿，但大家都知道近两年限购政策非常严格，所以我们买房的时候，如果是第三套房，贷款政策和第一套房有很大差异，但是很多人还是想要买房前弄明白。那么小编就来告诉你三套房贷款最新政策？第三套住房如何贷款？
三套房贷款最新政策
现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位；如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15％到20％。
第三套住房如何贷款
1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
2、如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15％到20％。
3、认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
以上是小编介绍的三套房贷款最新政策？第三套住房如何贷款？每个城市三套贷款政策略有不同，所以请在贷款时先了解三套的认可标准，然后再了解当地政策，了解政策时候，我们就知道了大概的费用以及贷款的利率问题，这样才能避免自己买第三套房子资金上的不足。
