大连金州区房价高的地段主要包括东港商务区、金渤海岸、生态科技创新城以及西岗区部分区域。这些地区由于经济发展迅速，配套设施完善，交通便利，因此吸引了大量购房者的关注。
具体来说，东港商务区是大连市的重要商业中心，周边有大型购物中心、五星级酒店和高档住宅区，房价一直居高不下。金渤海岸则依托美丽的海滨风光，成为许多购房者向往的度假和养老胜地，房价也相应较高。生态科技创新城作为大连市的新开发区，近年来吸引了大量科技企业和创新人才，房价上涨潜力巨大。西岗区部分区域由于地理位置优越，教育、医疗等配套设施齐全，也是房价较高的地段之一。
需要注意的是，房价受多种因素影响，包括政策调控、市场供需关系等，因此具体房价会随时间而变化。在购房前，建议咨询专业人士以获取醉新、醉准确的信息。
大连金州区（现在通常称为金普新区）的房价在不同地段有明显的差异。总体来说，以下几个地段的房价相对较高：
1. 核心城区（市中心区域）：
* 西安路商圈及周边： 这是金州区的核心商业和生活区域，汇集了大型商场（如金州百盛、大连百川）、电影院、餐饮、银行等，交通便利，配套成熟。周边的住宅，尤其是品质较好的楼盘或学区房，房价通常较高。
* 商业街周边： 如民乐街、民兴街等老商业街附近，虽然可能建筑相对老旧，但由于历史原因和一定的商业氛围，部分房源价格也可能不低。
2. 靠近大连主城区的区域：
* 大连湾（靠近甘井子区）： 这个区域与大连主城区（甘井子区）接壤，距离市中心相对较近，交通便利（有地铁3号线延伸段，多条公交线路），因此房价通常会高于金州区的其他远郊区域。
* 得胜街道部分区域： 靠近大连主城区的得胜街道，也有一些房价相对较高的楼盘。
3. 拥有优质教育资源的区域：
* 重点学区房： 围绕金州区几所知名中小学（如大连市金州第一中学、大连市金州高级中学、以及一些优质小学）周边的房产，由于教育资源的稀缺性，往往具有更高的附加纸和房价。具体学区范围会动态调整，购买时需确认。
4. 部分新开发的品质楼盘区域：
* 一些近年来开发，定位较高、配套完善、环境较好的新小区，即使位于非绝对核心区，其房价也可能较高。例如，一些靠近公园、海边（如金石滩区域，虽然严格来说更偏向于金州区西部，但有时也被关联讨论）或有较好规划的商业、住宅综合体周边。
相对房价较低的区域可能包括：
* 远郊区域： 如三十里堡、金石滩（部分区域）、登沙河等距离市中心较远的区域。
* 部分老旧小区： 不在核心地段、缺乏现代配套、房龄较长的老旧小区。
* 新兴开发区域： 一些还在建设、配套尚未完善的新区板块。
总结和建议：
* 金州区的房价高度集中在核心城区（西安路周边）以及靠近大连主城区的南部区域（如大连湾）。
* 学区房也是一个重要的价格影响因素。
* 房价是动态变化的，受市场供需、政策调控等多种因素影响。
* 在购买前，建议您：
* 明确自己的需求（预算、通勤距离、学区、周边配套等）。
* 实地考察不同区域，感受生活氛围和交通便利度。
* 咨询当地的房产中介，了解醉新的市场行情和具体楼盘信息。
希望以上信息能帮助您了解大连金州区的房价分布情况！