中卫房价便宜的原因主要有以下几点
1. 地理位置较为偏远中卫市位于宁夏回族自治区中西部，地处黄河前套之首，位于宁夏、内蒙古、甘肃三省区交界点上。相对于银川等大城市，中卫的地理位置较为偏远，人口密度较低，导致需求相对较少。
2. 经济发展水平相对较低与一些大城市相比，中卫市的经济发展水平相对较低，产业结构较为单一，主要以农业、旅游业为主。这导致了中卫市的就业机会较少，吸引人才的能力有限，从而影响了房价的上涨。
3. 土地资源相对丰富中卫市地域辽阔，土地资源相对丰富，这使得开发商在拿地时价格相对较低，进而降低了房价。
4. 政策因素近年来，国家对于房地产市场的调控力度不断加大，出台了一系列政策措施来抑制房价过快上涨。这些政策在中卫市也得到了一定程度的体现，使得中卫市的房价涨幅相对较小。
综上所述，中卫房价便宜的原因是多方面的，包括地理位置、经济发展水平、土地资源和政策因素等。
