购买房改房时，需注意以下法律风险
1. 产权问题确认房改房的产权是否清晰，是否存在共有或抵押等情况。
2. 政策限制了解房改房是否在政策限制范围内，如购房年限、购房资格等。
3. 合同条款审查购房合同的各项条款，确保合同内容合法、明确，无隐形条款或霸王条款。
4. 房屋质量关注房屋的建筑质量、装修标准以及使用年限等，确保房屋安全无隐患。
5. 交易费用了解并计算购房所需支付的税费、中介费等费用，避免后期纠纷。
6. 后续过户确认过户手续是否齐全，是否存在影响过户的法律障碍。
总之，在购买房改房时，务必谨慎行事，充分了解并规避潜在法律风险，以保障自身权益。如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介。
购买房改房，这些法律风险你可得绕道走！
朋友们，你们知道吗？房改房这个听起来就充满“历史感”的东西，背后其实隐藏着不少法律风险。今天，就让我这个“法律界的老司机”来给大家上一堂房改房购买课，确保大家在购买房改房的过程中，能够避开所有“坑”，顺利买到心仪的房子！
一、房改房的产权问题
首先，房改房的产权可不是你想的那么简单。有些房改房可能是单位福利分房，产权可能并不清晰，甚至存在权属争议。所以，在购买之前，一定要搞清楚房改房的产权归属，醉好能拿到产权证和土地使用证。
二、合同签订的风险
签订了房改房买卖合同后，如果卖家反悔或者不配合办理过户手续，那可就有得苦头吃了。所以，在签合同时，一定要把所有可能的问题都写清楚，比如付款方式、过户时间、违约责任等。还有，别忘了让卖家出具一份保证书，承诺不会反悔或不能过户。
三、房改房的年限问题
房改房的土地使用年限可是有限的，有的只有几十年。所以，在购买前，一定要了解清楚土地使用年限，确保自己能住得舒服。如果土地使用年限快到期了，那可就得赶紧考虑续期问题了。
四、房改房的房屋质量风险
有些房改房可能是老旧房子改造的，房屋质量可能不如新建房屋。所以在购买前，一定要仔细检查房屋的各个细节，比如墙面、地面、水电设施等，确保没有质量问题。
五、房改房的拆迁风险
虽然房改房相对较少拆迁，但也不是没有可能。所以，在购买前，还是要了解清楚当地的拆迁政策，以免到时候措手不及。
六、房改房的税费问题
购买房改房还需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。所以在购买前，一定要了解清楚税费的计算方式，确保自己能承担得起。
总之，购买房改房虽然需要谨慎，但只要掌握了以上几点，就能轻松避开大部分法律风险。醉后，祝大家都能买到心仪的房改房，住得舒舒服服！