房屋抵押时能否买卖？
当房屋处于抵押状态时，确实可以进行买卖。但这种买卖并非毫无约束，买卖双方需遵循一定的规则与程序。
首先，卖方在交易前需向银行或贷款机构申请提前还款，以解除房屋的抵押状态。随后，双方可签订买卖合同，并办理相应的过户手续。在此过程中，买方需支付房款，同时卖方需协助办理贷款结清证明、他项权证注销等手续。
此外，为确保交易的合法性，双方应依法办理抵押注销登记。完成这些步骤后，房屋的所有权将正式转移给买方。
需要注意的是，虽然房屋在抵押期间可以买卖，但买方的权利可能受到一定限制，如不得对抗善意第三人等。因此，在进行房屋抵押买卖时，买卖双方应充分了解相关法律法规，确保交易的安全与合法。
标题：《房奴变房东：揭秘房屋抵押与买卖的奇遇记》
正文：
亲爱的网友们，今天咱们来聊聊一个有点儿热乎的话题——房屋抵押时能不能买卖？这个问题可真是让不少朋友摸不着头脑。别急，让我这个“房产小达人”来给大家揭秘一番。
首先，咱们得明白什么是房屋抵押。简单来说，就是你把自个儿的房子当作贷款的抵押物，借到钱后再还给银行。这样，银行就放心了，因为你答应在约定的时间内还款。抵押期间，你的房子还是你的，只是不能动，不能卖。
但是，如果你急需用钱，又不想把房子卖掉，怎么办呢？这时候，就需要用到房屋买卖的“秘密武器”——房屋买卖合同。这份合同就像是一份“卖身契”，规定了你在特定条件下把房子卖给谁，以及相关的价格、付款方式等细节。
那么，问题来了：在房屋抵押期间，你能不能偷偷把房子卖给别人呢？答案是：不行！虽然你仍然是房子的主人，但在抵押期内，你没有权利处置这套房子。如果你私自交易，那就相当于“一房多卖”，是违法的行为。
这时候，就需要借助法律的力量来保护自己的权益了。你可以把抵押合同和房屋买卖合同一起交给律师审查，确保整个交易过程合法合规。同时，也可以找一位可靠的担保人，确保在交易过程中你的权益不受损害。
当然啦，如果你对这方面不太了解，建议还是找个专业的律师咨询一下，毕竟“房子是大事”，可不能马虎哦！
总之，房屋抵押时是可以进行买卖的，但需要遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。希望我的分享能给大家带来一些帮助，如果还有其他问题，欢迎随时提问！
结尾：
好啦，今天的“房产小百科”就到这里啦！如果你还有其他关于房产的问题，记得来找我哦！让我们一起成为房产方面的“专家达人”吧！