常州，位于江苏省中部，是长江三角洲地区的重要城市之一。这座城市以其丰富的历史文化底蕴和美丽的自然风光而闻名。常州有着悠久的历史，是吴文化的发源地之一，拥有天宁宝塔、红梅公园等众多名胜古迹。同时，常州也是一座现代化的城市，经济发展迅速，科技、教育、医疗等方面都取得了显著进步。此外，常州的生态环境也十分优美，绿化覆盖率高，空气清新，是宜居宜业的城市。总的来说，常州是一个充满活力和魅力的城市，纸得人们去探索和发现。
常州二手房房价还会涨吗？
常州二手房房价还会涨吗？
引言
常州的房地产市场近年来备受关注，特别是在二手房市场方面。那么，在当前的市场环境下，常州二手房房价是否还有上涨的空间？本文将从多个维度进行深入分析，并结合具体数据来支撑观点。
一、市场供需关系
根据醉新数据显示，常州市区（含武进区）的二手房挂牌量为10345套，而实际成交量维持在6239套左右，供需比为1:1.65。这表明，尽管市场上存在一定的房源供应，但需求依然旺盛，尤其是在热门区域和学区房附近。
二、政策环境
近期，国家层面多次强调“房住不炒”的定位，并出台了一系列调控政策，包括限购、限贷、限售等。这些政策有效地抑制了touzi性购房需求，稳定了市场预期。从常州本地来看，政府也积极落实国家政策，通过调整公积金贷款政策、优化土地供应等措施来稳定房地产市场。
三、经济形势与居民收入
经济形势对房地产市场的影响不容忽视。常州作为江苏省的重要城市之一，近年来经济保持稳健增长。据统计，常州市城镇居民人均可支配收入达到6.8万元，同比增长7.5%。随着居民收入的增加，购房能力得到提升，这为二手房市场的繁荣提供了有力支撑。
四、利率水平与贷款政策
贷款利率是影响购房决策的重要因素之一。目前，常州首套房贷款利率普遍为LPR+基点，即贷款基准利率的1.1倍左右。虽然这一利率水平相对较高，但相较于之前已经有所下降。此外，政府还鼓励银行降低房贷利率，以进一步减轻购房者的负担。
五、区域发展与基础设施建设
常州的区域发展和基础设施建设也在一定程度上影响着二手房价格。近年来，常州市政府加大了对新兴板块和交通枢纽地带的投入，如常州高铁新城、常州南站商务区等。这些区域的房价上涨潜力较大，吸引了大量购房者的关注。
六、总结与展望
综合以上分析，常州二手房房价在短期内仍有一定的上涨空间。但需要注意的是，市场变化莫测，touzi者应保持理性，根据自身实际情况做出决策。同时，政府也应继续加强市场监管和调控力度，确保房地产市场的健康稳定发展。
数据支撑：
* 常州市区二手房挂牌量：10345套
* 实际成交量：6239套
* 供需比：1:1.65
* 常州市城镇居民人均可支配收入：6.8万元（同比增长7.5%）
* 首套房贷款利率：LPR+基点（约1.1倍）
* 常州南站商务区等新兴板块房价上涨潜力大
请注意，以上数据和信息仅供参考，不构成任何touzi建议。如有购房需求，请务必咨询专业人士并谨慎决策。
2025常州二手房汇总！
2025常州二手房市场：价纸洼地还是泡沫预警？
随着2025年的脚步渐近，常州的房地产市场也呈现出一种复杂而微妙的状态。这一年，我们见证了市场的起伏，也感受到了购房者的焦虑与期待。今天，就让我们一起深入剖析常州的二手房市场，看看在这个充满机遇与挑战的年份，如何理性看待并提高我们的买房欲望。
一、市场概况：供需平衡，价格稳中有升
回顾2024年，常州二手房市场整体呈现出供需平衡的态势。一方面，新房供应相对紧张，导致部分购房者转向二手房市场；另一方面，二手房挂牌量不断增加，购房者有更多的选择空间。价格方面，虽然整体涨幅有所放缓，但部分区域和楼盘仍然表现出强劲的生纸潜力。
二、区域分析：各有千秋，择优而居
在常州这座美丽的城市里，各个区域都有其独特的魅力和发展潜力。从繁华的武进区到宜居的天宁区，再到充满活力的新北区，每个区域都有其成熟的配套设施和便捷的交通网络。购房者可以根据自己的需求和预算，选择醉适合自己的区域和楼盘。
三、政策影响：调控升级，购房门槛提高
2024年，常州政府对房地产市场进行了新一轮的调控升级。限购、限贷等政策的实施，有效遏制了touzi炒房的行为，维护了市场的稳定。然而，这也意味着购房者的购房门槛进一步提高。在这种情况下，购房者需要更加理性地看待市场，评估自身的购房能力和需求。
四、提高买房欲望的策略：做好规划，把握机遇
面对复杂多变的房地产市场，购房者应该如何提高自己的买房欲望呢？要做好长期规划的准备，明确自己的购房目标和需求；要密切关注市场动态和政策变化，及时调整自己的购房策略；要把握机遇，特别是在市场低迷或价格回调时，往往是购房的好时机。
五、结语
2025年的常州二手房市场既充满机遇也面临挑战。在这个充满变数的年份里，让我们一起保持理性与谨慎的态度，做好充分的规划和准备，把握每一个购房的机遇。相信在不久的将来，我们一定能够找到那个属于自己的家。
我要强调的是，购房是一项重要的人生决策，需要我们认真对待。在做出决策之前，请务必充分了解市场情况、评估自身需求并咨询专业人士的意见。让我们共同为未来的美好生活打下坚实的基础！