房产赠与协议与买卖合同的区别
房产赠与协议与买卖合同在多个方面存在显著差异。
首先，性质上，赠与是单方面的法律行为，受赠人无偿获得房产所有权；而买卖合同则是双方自愿交易的结果，买方支付对价以获取房产所有权。
其次，在权利转移上，赠与协议在赠与财产交付时即生效，但房屋产权变更需办理过户手续；买卖合同签订后，产权即在双方约定时间内转移，但无需办理过户。
再者，费用承担上，赠与通常只需支付赠与税等税费，而买卖合同涉及契税、个人所得税等多种税费。
此外，合同双方身份关系也不同。赠与协议中，赠与人需具备特定身份（如父母），而买卖合同则无此限制。
醉后，法律效力上，赠与协议需经过公证才能赋予法律效力，而买卖合同自双方签字盖章之日起生效。
房产赠与协议和买卖合同，真的是“一个愿打，一个愿挨”？
哎呀，说到房产问题，大家都得小心翼翼，生怕一不小心就掉进“坑”里。这不，有人就问了：“房产赠与协议和买卖合同有啥区别？”哎呀，这个问题可真是让人头大。别急，咱们就像吃西瓜一样，先来解解渴。
一、赠与协议：亲情牌，自愿“奉献”
先来说说赠与协议吧。这就好比是你家的大爷大妈，看你在城里混得风生水起，心里痒痒，想让你给他们点实惠。他们就搞了个协议，说：“孩子，我把这套房子赠给你，但你得答应我，以后帮我养老。”你看，这多像是一场“亲情牌”的较量，大爷大妈为了自己的晚年生活，愿意自掏腰包给你点甜头。
二、买卖合同：买卖双方，都是“自由恋爱”
再来说说买卖合同吧。这就好比是你和隔壁老王，看着对方房子不错，于是决定“自由恋爱”，私下里签了个协议。你付了钱，老王把房子过户给你。这个过程，双方都是自愿的，就像谈恋爱一样，你情我愿。
三、区别在哪里？
那么，问题来了：赠与协议和买卖合同有啥区别呢？
1. 性质不同：赠与协议是亲情之间的“奉献”，而买卖合同则是买卖双方“自由恋爱”的结果。
2. 权利义务不同：赠与协议中，赠与人有义务交付房产，受赠人则有义务照顾赠与人；而在买卖合同中，买方有义务支付房款，卖方则有义务交付房产。
3. 法律效应不同：赠与协议需要经过公证才能生效，具有更强的法律效力；而买卖合同在双方签字盖章后即可生效，效力相对较弱。
四、总结
所以说，房产赠与协议和买卖合同虽然都涉及到房产的转让，但它们的性质、权利义务和法律效应都有所不同。简单来说，赠与协议更像是亲情之间的“奉献”，而买卖合同则是买卖双方“自由恋爱”的结果。
醉后，我想说的是，无论是赠与协议还是买卖合同，都要遵守法律法规，确保双方的权益得到保障。毕竟，买房可是人生大事之一，可不能马虎啊！