作为房地产经纪人，我深知每个房源都有其独特之处，因此无法直接给出“梧州蝶山区住宅多少钱一平米”的固定答案。然而，我可以为您提供一些关于梧州蝶山区住宅价格的信息。
梧州蝶山区位于广西壮族自治区梧州市，是一个新兴的城市副中心。近年来，随着城市的发展和基础设施的完善，该地区的房价逐渐上涨。根据我所了解到的信息，梧州蝶山区的住宅价格受到多种因素的影响，包括房屋类型、面积、楼层、朝向以及装修情况等。
一般来说，梧州蝶山区的住宅价格在每平米6000元至10000元之间，具体价格还需根据房屋的实际情况来确定。如果您对某个具体的房源感兴趣，我可以为您提供更多的信息和帮助您进行价格谈判。
此外，购房者在选择房源时，除了考虑价格因素外，还需要考虑自己的预算、生活方式偏好和位置要求等因素。我可以根据您的需求，为您推荐符合您要求的房源，并帮助您与房东进行沟通和协商，醉终达成满意的交易。
总之，作为房地产经纪人，我会竭诚为您提供专业的服务和建议，帮助您找到理想的家园。