小产权房买卖纠纷怎么解决
小产权房买卖纠纷是现实中一个比较常见的棘手问题。首先，这类房屋本身存在法律风险，不受法律保护，购买时需谨慎。
一旦发生纠纷，双方应尝试友好协商，寻求和平解决的方式。若协商无果，可向当地相关部门投诉举报，或寻求法律援助机构的帮助。
在诉讼方面，法院会根据相关法律法规对案件进行审理。但需要注意的是，由于小产权房的法律地位不明确，法院可能只判决退款，而无法对房屋进行确权。
此外，预防小产权房买卖纠纷的关键在于购房前的调查和了解。购房者应确保所购房屋具有合法的销售资质和证件，并仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。
总之，面对小产权房买卖纠纷，既要维护自身权益，也要遵守法律法规，通过合法途径解决问题。
【小产权房买卖纠纷怎么解决】
在当今社会，小产权房买卖纠纷已成为一个不容忽视的问题。这种房屋由于其权属不明确，购买风险较大，往往容易引发一系列纠纷。那么，在面对小产权房买卖纠纷时，我们应该如何解决呢？
首先，我们要明确一点：小产权房交易本身就是一种违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地上建设的房屋不得向城镇居民出售。因此，购买小产权房相当于购买了一种“非法财产”，其权益无法得到法律保障。
那么，在遇到小产权房买卖纠纷时，我们应该采取以下措施：
1. 协商解决：当事人可以通过友好协商的方式，尝试达成一致意见。双方可以根据实际情况，协商确定房屋买卖的具体条款和条件，以及违约责任。协商解决的优势在于成本低、效率高，有助于维护双方的合法权益。
2. 调解解决：如果协商无果，当事人可以寻求第三方调解机构的帮助。调解机构会根据双方提供的证据和事实，进行公正、客观的调解，帮助双方达成一致意见。调解解决的优势在于程序简便、效率较高，且调解结果具有法律约束力。
3. 诉讼解决：当协商和调解都无法解决问题时，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规，对案件进行审理，并作出判决。判决结果具有法律效力，可以强制执行。但需要注意的是，诉讼解决的成本较高，且耗时较长。
4. 避免纠纷：为了避免小产权房买卖纠纷的发生，当事人在购买小产权房时应谨慎行事。在购买前，要了解房屋的权属情况，确保房屋合法、合规。同时，要与卖方签订书面合同，明确双方的权利和义务，以及违约责任。此外，还要保留好相关证据，以备不时之需。
总之，在面对小产权房买卖纠纷时，我们应该根据实际情况选择合适的解决方式。同时，要从源头上避免纠纷的发生，确保自己的合法权益得到保障。在此提醒广大市民，购买小产权房需谨慎，切勿因一时贪图便宜而陷入纠纷困境。