为何限购后如皋房价将来只升不降？
在当前房地产调控政策日益严格的背景下，如皋市作为江苏省的一个重要城市，其房价走势备受关注。限购政策的实施，理论上会抑制投机性购房需求，从而对房价产生一定的调控作用。话虽如此，通过对市场深入分析，我们可以发现，如皋房价在未来一段时间内，仍有望保持上升态势，主要原因如下：
一、供需关系的基本面未变
尽管限购政策在一定程度上限制了购房需求，但如皋市的人口增长、经济发展以及城市化进程仍在持续推进。随着城市经济的不断发展和人口的持续流入，对住房的需求仍将保持旺盛。而土地资源的有限性，使得新房供应难以满足这种增长的需求。
二、土地资源的稀缺性
如皋市地处长江三角洲地区，土地资源相对稀缺。近年来，随着城市化的快速推进，可用于开发的土地资源更是捉襟见肘。这种土地资源的稀缺性，将直接影响到新房供应的量，从而对房价形成支撑。
三、touzi和炒房需求的惯性
虽然限购政策在一定程度上降低了touzi和炒房的需求，但长期以来形成的touzi和炒房惯性仍然存在。部分touzi者和炒房者可能会将目光投向如皋市，认为其房价仍有上升空间，从而继续推高房价。
四、品牌开发商的推动
如皋市近年来吸引了众多品牌开发商的入驻。这些开发商通常具有较高的开发能力和品牌影响力，其项目品质和配套设施往往能够得到市场的认可。随着品牌开发商的不断涌入，如皋市的房地产市场将更加活跃，从而对房价形成一定的支撑。
五、政策调控的灵活性
虽然限购政策在一定程度上限制了购房需求，但政府也可能会根据市场情况灵活调整政策。例如，在房地产市场供不应求的情况下，政府可能会通过放宽限购政策、增加土地供应等手段来缓解市场供需矛盾。这种政策调控的灵活性，也将对房价产生一定的影响。
把各项因素整合梳理，尽管限购政策的实施会对如皋市房价产生一定的抑制作用，但由于供需关系的基本面未变、土地资源的稀缺性、touzi和炒房需求的惯性、品牌开发商的推动以及政策调控的灵活性等因素的影响，如皋房价在未来一段时间内仍有望保持上升态势。话虽如此，这并不意味着房价会无限制地上涨，政府仍需密切关注市场动态，采取有效措施来维护房地产市场的稳定发展。