商品房公摊面积不能超过多少？
商品房公摊面积是指在一个住宅小区中，除了私有部分（如住户的房间）之外，所有业主共同享有的部分。这部分面积包括走廊、楼梯、电梯井、设备房等公共设施和服务设施。
关于公摊面积的上限，目前我国并没有明确的法律法规进行具体规定。但在实际操作中，公摊面积的比例一般受到以下限制
1. 套内建筑面积与建筑面积的比例根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，商品房的建筑面积由套内建筑面积和公摊面积组成，其中套内建筑面积部分为独立产权，分摊的公摊面积为共有产权。
2. 地方规定不同地区可能根据实际情况制定了相应的公摊面积比例指导标准。例如，某些地方规定商品房公摊面积不得超过套内建筑面积的15%。
因此，商品房公摊面积的具体上限可能因地区而异。购房者在购买商品房时，应关注当地的具体规定，并仔细阅读购房合同，以确保自己的权益得到保障。
《商品房公摊面积：到底该不该“疯狂”》
哎呀，说到商品房公摊面积，这可真是个让人又爱又恨的话题。今天咱们就来聊聊这个让人头疼却又不得不面对的问题。
首先，得明确一点：商品房的公摊面积，其实就是咱们买房时除了自己那块小天地外，剩下的那些“公共区域”。这些地方包括走廊、楼梯、电梯井，还有那个大家都熟悉的——公摊面积！
那么，问题来了：公摊面积到底该不该有“疯狂”的限制呢？咱们先别急着下结论，咱们来看看专家们的观点。
有的专家说，公摊面积就像是一块“大蛋糕”，分得不合理就会让购房者感到“心痛”。比如说，有些地方的公摊面积占比高达20%以上，这简直就是“买一送多啊”！这样一来，咱们实际能享受到的使用面积就大打折扣了。
但也有专家认为，合理的公摊面积是必要的。毕竟，这些公共区域也是需要有人维护、有人使用的。如果完全去掉公摊面积，那咱们住进来的房子可能就会变得非常局促，甚至有些不便。
那么，到底该不该限制公摊面积呢？我觉得吧，这个问题就像是我们平时用的产品一样，需要有个度。太高了让人受不了，太低了又不行。关键是要看咱们如何去平衡这个问题。
比如，政府可以出台一些政策，对公摊面积的占比进行限制，确保它不会无限制地增长。同时，开发商也应该在设计和建造房子的时候，尽量优化空间利用，减少不必要的公摊面积。
总之，商品房公摊面积这个问题没有绝对的对错，关键在于我们如何去合理地控制和利用它。希望我的回答能给大家带来一些启发和帮助吧！哈哈！