公寓交的物业费主要是服务型收费，不属于税项范畴。它涵盖了公共区域清洁、绿化、安保等服务，是物业管理公司为业主提供的日常维护与管理所需费用。物业费通常按面积或约定标准收取，与水电费一样，属于业主的日常开销。在某些地区，物业费可能包含在房价中，由开发商支付，但业主仍需承担一部分费用。总的来说，物业费是用于保障公寓小区正常运营的必要支出，并非税收。
公寓物业费收费规定
公寓物业费的收费规定通常由物业管理条例和业主公约规定，不同地区可能有所差异。以下是一些常见的规定：
1. 物业费构成：物业费一般包括公共区域清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、共用部位、设施设备的日常运行与维护费，以及管理服务人员的工资等。
2. 收费标准：物业费的收费标准通常由业主委员会提出，经业主大会讨论通过，并在物业管理区域内显著位置公示。有些地方还会制定物业费指导价，物业公司需在指导价范围内收费。
3. 缴费时间：业主应按照约定时间及时缴纳物业费，逾期未交的，物业公司有权收取滞纳金。
4. 特殊情况的费用：如物业共用部位、设施设备的大修、中修和更新改造费用，应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业费。
5. 物业费调整：如需调整物业费标准，应按照相关规定进行，并获得业主大会的同意。
6. 物业费使用：物业公司应开具正规的物业服务发票，并建立完善的财务管理制度，确保专款专用。
7. 业主权利义务：业主享有知情权、监督权和选择权，同时应承担相应的义务，如按时缴纳物业费、遵守小区规定等。
此外，对于不同类型的公寓（如公寓式住宅、商务公寓等），物业费的收费规定可能略有差异。例如，商务公寓的物业费可能会高于公寓式住宅，因为商务公寓通常提供更多的商业服务和配套设施。
请注意，以上信息仅供参考，具体规定应以当地物业管理条例和业主公约为准。如有疑问，请咨询专业律师或相关部门。
公寓交的物业费是什么税
公寓交的物业费主要是增纸税，此外还可能涉及城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。具体介绍如下：
1. 增纸税：根据《物业服务企业增纸税征收管理暂行办法》，物业费属于增纸税的应税项目。不过，如果物业管理公司采用简易计税方法，即按照5%的征收率计算应纳税额，则可以享受小微企业优惠政策。
2. 城市维护建设税：以实际缴纳的增纸税税额为计税依据，税率根据地区不同而有所差异，通常在7%、5%或1%。
3. 教育费附加：以实际缴纳的增纸税税额为计税依据，按照3%的税率征收。
4. 地方教育费附加：同样以实际缴纳的增纸税税额为计税依据，按照2%的税率征收。
需要注意的是，物业费与税金是两个不同的概念。物业费是业主向物业管理公司支付的费用，用于维护和管理小区或公寓的公共区域和设施。而税金则是企业或个人根据法律规定需要缴纳的费用，如增纸税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加等。