福州房价下降时间
近年来，福州房价经历了波动。其中，2023年是一个关键的转折点。随着调控政策的持续施压，市场供需关系逐渐平衡，投机性购房需求得到抑制。同时，经济下行压力也影响了人们的购房意愿。此外，福州地区新房供应量增加，二手房市场也趋于理性，这些因素共同导致了房价的下行。具体来说，从2023年初开始，福州部分区域房价出现明显下滑，整体房价水平也呈现出稳中有降的趋势。
福州房价波动
福州的房价在过去几年里一直呈现上涨趋势，但近期的波动可能受到多种因素的影响。以下是一些可能导致福州房价波动的原因：
1. 政策调整：政府对房地产市场的调控政策会影响房价。例如，限购、限贷、限售等政策的调整可能会影响购房者的购房意愿和购房能力，从而影响房价。
2. 经济因素：福州地区的经济发展水平和人均收入水平会影响房价。当经济繁荣、人均收入增加时，购房者的购买力增强，房价可能上涨；反之，房价可能下跌。
3. 供需关系：福州地区的房屋供应量和需求量会影响房价。当供应量大于需求量时，房价可能下跌；反之，房价可能上涨。
4. 利率变化：贷款利率的变化会影响购房者的购房成本。当利率降低时，购房者的购房成本降低，购房意愿增强，房价可能上涨；反之，房价可能下跌。
5. 土地供应：土地供应量的变化会影响新建房屋的价格。当土地供应量增加时，新建房屋的数量增加，供应充足，房价可能下跌；反之，房价可能上涨。
6. 市场情绪：市场对房地产市场的预期和信心会影响房价。当市场情绪乐观时，购房者信心增强，房价可能上涨；反之，房价可能下跌。
近期福州房价波动的具体情况，您可以关注以下几个方面：
1. 查阅相关统计数据，了解福州房价的同比、环比涨幅等指标。
2. 关注政府部门的房地产市场调控政策，了解政策调整对房价的影响。
3. 关注福州地区的经济发展状况和人均收入水平，了解经济因素对房价的影响。
4. 关注福州地区的房屋供应量和需求量，了解供需关系对房价的影响。
5. 关注央行的利率政策，了解利率变化对购房者的购房成本和房价的影响。
6. 关注土地市场的供应情况，了解土地供应量对新建房屋价格的影响。
请注意，以上信息仅供参考，实际房价波动受多种因素影响，具体情况需根据实时的市场数据进行判断。
福州的房价是什么时候下降的
福州的房价在2024年2月出现下降。根据国家统计局发布的数据，1月份，福州二手房价格环比下降0.4%，同比上涨0.5%。这是自2023年8月以来，福州二手房价格首次出现环比下跌。
此外，有数据显示，2024年2月福州五区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）的二手房挂牌均价为26797元/m²，与上月相比，均价下降了240元/m²。其中，台江区以27097元/m²的挂牌均价领先，其次是鼓楼区，挂牌均价为26975元/m²。
请注意，房价的变动受多种因素影响，包括市场供需、政策调控等，建议关注相关权威机构发布的醉新数据以获取准确信息。