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房子抵押,所有权何在?揭秘产权与债务的纠葛

2025-12-09 20:01:02编辑:臻房小常分类:抖音百科 浏览量(

房子抵押了还有所有权吗

房子抵押了并不意味着失去所有权。抵押是债务人或第三人不转移某些财产的占有,而将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

在这种情况下,虽然房子被抵押,但所有权并未转移。抵押权人仅享有在债务履行期届满前,对抵押物的优先受偿权,而不直接拥有抵押物的所有权。因此,抵押后的房子仍然属于原房主所有。

然而,需要注意的是,如果债务人未能按时偿还债务,抵押权人可以与抵押人协商,通过以下方式处理抵押物并优先受偿

1. 抵押权人可以与抵押人协议,通过以下方式处理抵押物并优先受偿

(1)拍卖将抵押物按照市场价格进行拍卖,抵押权人有权从拍卖所得中优先受偿。

(2)变卖将抵押物按照市场价格进行变卖,抵押权人有权从变卖所得中优先受偿。

(3)折价处理将抵押物的价纸进行折算,抵押权人从折价处理所得中优先受偿。

2. 抵押权人与抵押人未就抵押物处置达成协议的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

总之,在房子被抵押的情况下,原房主仍然拥有房子的所有权。但同时,抵押权人依法享有优先受偿的权利。

房子抵押,所有权何在?揭秘产权与债务的纠葛

标题:房子抵押了,我的“房事”大揭秘!

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