经济适用房价格并非政府定价，而是由政府指导价或限价。具体来说，经济适用房的价格由市、县人民政府在综合考虑土地成本、建设成本、税费等因素的基础上，按照保本微利的原则确定。购买经济适用房的家庭需符合一定条件，如家庭收入、家庭财产等。政府会通过相关政策来保障经济适用房的建设和销售，以确保低收入家庭的住房需求得到满足。因此，虽然政府在经济适用房的建设和管理中起到重要作用，但价格并非完全由政府直接定价。
经济适用房价格构成
经济适用房的价格构成主要包括以下几个方面：
1. 土地价格：这是经济适用房成本中醉重要的部分之一。政府通过划拨方式无偿提供给开发商土地，但土地出让金会按规定比例上缴给国家。
2. 建安工程费：包括直接费和间接费。直接费主要由人工费、材料费、施工机械使用费及其他，而间接费则包括管理费、劳动保护费等。
3. 配套工程费：这包括基础设施配套费及公共配套设施建设费。基础设施配套费按商品房分摊的土地面积计算，公共配套设施建设费按建筑面积由所有业主分摊。
4. 政府规费及其他行政事业性收费：这些费用包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等。
5. 管理费：由房地产开发商承担，主要指小区物业管理费。
6. 贷款利息：如果购房人需要贷款购房，那么贷款利息也是经济适用房价格的一个组成部分。
7. 税金：包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
8. 利润：房地产开发商的利润也是经济适用房价格的一个因素。
另外，从经济适用房的特点来看，其价格还包括按照成本价购买的面积部分所对应的价款和按规定享受的优惠政策。具体来说，经济适用住房的成本价格由征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素构成。此外，经济适用房还享有政策优惠，如购房人按照当地政府的规定享受减免税费等。
请注意，具体的经济适用房价格会根据当地的政策和市场情况有所变动，建议咨询当地的房屋管理部门或相关机构以获取醉准确的信息。
经济适用房价格是政府定价吗
经济适用房的价格不是政府定价，而是由市、县人民政府根据土地成本、建设成本、税金和利润等因素来定价。
经济适用房的价格中包含了政府投入的优惠政策，如政府在土地供应、税费减免等方面的优惠。具体来说，经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、建筑安装工程费、配套工程费、政府规费（行政事业性收费、政府性基金、政府定价、政府指导价）、管理费、贷款利息和税金等。这些成本在经过审核后，会按照保本微利的原则制定经济适用住房的销售价格。
此外，经济适用房购房人拥有有限产权，购房5年后方可上市交易，且需按一定比例向政府交纳土地收益金。这些政策旨在通过保障性住房的供应，缓解低收入家庭的住房困难，同时调节市场住房需求，促进房地产市场健康发展。
因此，经济适用房的价格并非完全由市场供需决定，而是政府根据一系列因素综合确定的，具有保障性质。