楼房烟道漏水归物业管。烟道漏水属于房屋公共设施的维修范围，物业有责任进行维护和管理。如果物业未能及时处理，住户可以联系相关部门投诉或寻求法律援助。同时，住户也应定期检查自家烟囱和烟道，避免出现堵塞等问题，确保居住安全。总之，物业公司作为房屋的管理方，有义务承担烟道等公共设施的维修责任，住户应积极配合物业工作，共同维护良好的居住环境。
我家烟道漏水,楼上没发现问题,我该找谁
如果您的烟道漏水，而楼上邻居还没有发现问题，您可以采取以下步骤：
1. 检查漏点：
- 仔细检查烟道是否有明显的裂缝、破损或滴水现象。
- 如果您能确定漏点位置，可以拍照或录像留证。
2. 联系物业或社区管理：
- 如果您住在公寓楼或有物业管理的住宅区，应立即联系物业或社区管理部门。
- 他们通常有责任检查和维修公共区域的设施，包括烟道。
3. 联系专业维修人员：
- 物业或社区管理可能会安排专业维修人员进行现场检查。
- 维修人员会使用专用工具和设备来确定漏点并提供修复方案。
4. 通知楼上邻居：
- 虽然楼上邻居可能没有立即发现问题，但作为烟道的使用者，他们也有责任注意烟道状况。
- 您可以通过电话、微信或其他方式告知邻居，请他们留意并尽快向物业或相关部门报告。
5. 保留证据：
- 在整个处理过程中，保留所有相关的照片、视频和收据等证据。
- 这些证据在将来可能发生的纠纷中可能会有用。
6. 法律途径：
- 如果以上步骤无法解决问题，且漏水造成了您的财产损失或其他不便，您可以考虑寻求法律帮助。
- 咨询律师了解您的权利和可能的法律行动。
请记住，在处理此类问题时保持冷静和耐心是非常重要的。同时，确保您的行为符合法律法规和社区规定。
楼房烟道漏水归物业管吗
楼房烟道漏水的问题，首先需要明确漏水的原因。如果是因为房屋本身的质量问题导致的漏水，那么责任应由开发商承担。这种情况下，物业有义务协助业主向开发商提出索赔。
然而，如果漏水是由于物业管理的疏忽或不当操作造成的，例如烟道未定期清理、维修不当等，那么物业就有责任进行维修和赔偿。
此外，如果漏水问题涉及到整个小区或者多数业主的利益，物业可能需要组织协调各方进行解决。
总之，楼房烟道漏水的问题，需要根据具体情况来判断责任归属，并采取相应的解决措施。建议业主在遇到类似问题时，及时与物业沟通并寻求帮助。