租赁期限内房屋维修责任
在租赁期限内，房屋的维修责任通常由出租人承担。但双方另有约定的除外。
根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着，在正常情况下，如果租赁合同中没有特别约定，出租人需要负责房屋及其附属设施的维修。
然而，如果承租人能证明房屋损坏是由于出租人的过错造成的，那么出租人应当承担相应的赔偿责任。此外，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定维修责任，以确保各自的权益得到保障。
租赁期限内房屋维修责任：谁来负责？让我们来聊聊这个让人既头疼又有趣的话题！
大家好！今天我们来聊聊一个租赁过程中常见但又让人头疼的问题——房屋维修责任。你是不是曾经遇到过这样的情况：租的房子里漏水了，家具坏了，电器老化了，这些问题到底该由谁来负责呢？别担心，我们这就为大家揭秘！
首先，我们要明确一点：租赁期限内的房屋维修责任并不是简单的一对一关系。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人和承租人都有义务维护租赁物的正常使用状态。
出租人的责任
出租人，也就是房子的主人，有义务保证房屋及其附属设施的安全和完好。如果房屋在交付给你使用时就已经存在明显的结构问题或者设施损坏，那么出租人应当承担维修责任。这时候，你可以直接找房东，让他来处理这些问题。
但是，如果房屋在交付时是完好的，那么维修责任就转移到了承租人身上。这时候，你就需要自己动手修缮了。不过别担心，如果你实在修不起，可以找房东协商，看看是否可以减免租金或者由房东承担一部分费用。
承租人的责任
承租人，也就是你，也有义务爱护租赁物。如果房屋在租赁期间出现了非人为因素导致的损坏，比如水管爆裂、电路短路等，那么承租人需要承担维修责任。这时候，你可以通过电话联系房东，让他们来处理这些问题。
但是，如果你在使用过程中故意或者过失造成了房屋的损坏，那么维修费用就需要你自己承担了。这时候，你可能需要找专业的维修公司来处理这些问题。
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